849 900 $
30 Rue du Grésil
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1666 PC
Salles de bain
1
MLS® 14963427
Description de la propriété
L'opportunité dont vous rêviez est maintenant disponible ! Magnifique duplex vacant en excellente condition !!! Parfait comme 1er investissement et/ou pour un propriétaire occupant. Le spacieux logement principal compte 3 chambres et 1.5 salle de bain ainsi qu'un grand loft au dessus du garage. Dans un secteur mature du Plateau avec une cour arrière très privée, ce duplex compte également un beau logement d'une chambre au sous-sol. Le grand garage complète à merveille ce qui sera assurément un investissement judicieux. Serez-vous le chanceux ???
Détails
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x5.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x12.2 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x4.9 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 12.9x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x8.1 P | Céramique |
| Salle familiale | 2ième étage | 20.8x12.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 3ième étage | 7.11x9.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 14.7x13.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.11x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 9.4x10.7 P | Bois |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.0x5.11 P | Linoléum |
| Salon | Sous-sol | 11.9x11.6 P | Linoléum |
| Coin repas | Sous-sol | 8.9x5.11 P | Linoléum |
| Cuisine | Sous-sol | 7.4x8.9 P | Linoléum |
| Salle de bains | Sous-sol | 12.3x5.3 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12.2x9.1 P | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 012 $ |
| Taxes scolaires | 493 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 1666 PC |
| Délai d'occupation prévu | 32 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.06 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.42 M |
| Superficie du terrain | 620.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.33 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.69 M |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 272 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 421 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 693 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 48 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Autre, Intégré |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Considérant la durée depuis laquelle les logements sont |
| vacants, le futur propriétaire pourra non seulement choisir |
| lui-même ses locataires mais il aura aussi le loisir de |
| fixer un loyer au prix du marché ! |
| N.B. Quelques photos ont faites l'objet de home staging |
| La piscine et accessoires sont vendus sans garantie légale |
| de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La |
| superficie habitable ne comprend pas celle au sous-sol |
