Maison à étages à vendre | 74 Ch. de la Babiche, Notre-Dame-de-Pontmain, Laurentides

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929 900 $+ TPS-TVQ

74 Ch. de la Babiche
Notre-Dame-de-Pontmain

Maison à étages

2123 Pieds carrés

1 069 153 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable

MLS® 14994466

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

BORD DE L'EAU | REVENUS BRUTS DE PLUS 77 000 $ EN 2025! Magnifique propriété riveraine au cachet rustique luxueux offrant plafond cathédral, fenestration abondante, cuisine de chef, foyer en pierre, salle de jeux, vastes terrasses et véranda grillagée. Profitez de près de 80 km de navigation sur la rivière du Lièvre, idéale pour le bateau, le ponton, la motomarine, le kayak et la pêche. Sentier de VTT et motoneige à proximité. Une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou pour acquérir votre propre chalet, en profiter avec amis et famille, et générer des revenus lorsqu'il est inoccupé. Excellent potentiel d'optimisation des revenus.

Détails

Proximité

Sentier de VTT, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Autre	1er niveau/RDC	17.10 X 14.8 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.2 X 14.6 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17.9 X 14.6 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.8 X 8.11 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.4 X 5 p	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	15.4 X 15.3 p	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	24.3 X 14.4 p	Bois
Salle de bains	2e niveau	4.3 X 14.3 p	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4.2 X 3.4 p	Bois
Salle familiale	Rez-de-jardin	20 X 22.7 p	Autre
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10.8 X 8.1 p	Autre
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10.8 X 10.1 p	Autre
Salle de bains	Rez-de-jardin	8.5 X 9.11 p	Céramique
Autre	Rez-de-jardin	10.3 X 6.6 p	Bois
Salle de lavage	Rez-de-jardin	9.6 X 8.3 p	Béton
Véranda	Rez-de-jardin	35.5 X 11.9 p	Béton
Autre	Rez-de-jardin	15.2 X 15.3 p	Autre

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 817 $
Taxes scolaires	315 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	3
Nombre de pièces	17
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	2123 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	15
Éléments inclus lors de la vente	Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, centre de boisson/refroidisseur à vin, laveuse et sécheuse, tringles à rideaux et rideaux, SPA, BBQ, quai, remise, poulailler, support à télévision.
Éléments exclus lors de la vente	Tous les biens personnels, les meubles meublants et les téléviseurs.
Dimension de la façade du bâtiment	14.18
Dimension de la profondeur du bâtiment	9.29
Superficie du terrain	6883.5
Dimension de la façade du terrain	68.08
Dimension de la profondeur du terrain	92.38
Année de construction	2012
Évaluation municipale (terrain)	178 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	619 100 $
Évaluation municipale (total)	797 100 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Autre
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Thermoplastique
Bord de l'eau	Rivière
Buanderie	Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Détaché
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Particularités	Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable
Revêtements	Bois
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement	Allée, Autre, Détaché, Garage
Système d'égouts	Autre, Fosse septique
Toiture	Tôle
Type de fenêtre	Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

BORD DE L'EAU \| LOCATION À COURT TERME \| REVENUS BRUTS DE 77 051,40 $ EN 2025! Découvrez une propriété riveraine d'exception située au 74, chemin de la Babiche, à Notre-Dame-de-Pontmain. Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 74 000 pc et bordée par la rivière du Lièvre, elle combine élégance rustique, confort moderne et excellent potentiel de revenus. Une occasion remarquable pour un investisseur ou pour ceux qui rêvent d'un chalet où séjourner en famille tout en générant des revenus lorsqu'il est inoccupé. UNE PROPRIÉTÉ AU CACHET UNIQUE Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture chaleureuse, le plafond cathédral, les magnifiques planchers de pin et l'abondante fenestration. Le salon, agrémenté d'un imposant foyer en pierre, offre une ambiance chaleureuse et une vue privilégiée sur la nature. La cuisine de chef propose un vaste îlot central, des comptoirs de granite et un espace convivial parfaitement adapté aux rassemblements. La véranda lumineuse permet de profiter pleinement du décor naturel, peu importe la saison. UN EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE Les vastes terrasses offrent plusieurs espaces pour relaxer, partager un repas ou simplement admirer le paysage. Au rez-de-jardin, la terrasse grillagée en pavé uni et le spa invitent à la détente après une journée sur l'eau. Le terrain privé et généreusement boisé assure tranquillité et intimité. Un garage double détaché, surmonté d'une mezzanine de rangement, procure tout l'espace nécessaire pour les véhicules et les équipements récréatifs. UN PARADIS POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR Avec environ 281 pieds de façade sur l'eau, la propriété offre un accès direct à un vaste réseau navigable relié notamment au Réservoir du Poisson-Blanc et à plusieurs lacs. Bateau, ponton, motomarine, kayak, planche à pagaie, baignade et pêche : les possibilités sont nombreuses. Les sentiers de VTT et de motoneige situés à proximité permettent également de profiter pleinement de la région durant toute l'année. CONFORT ET COMMODITÉS * Climatisation centrale * Chauffage électrique à air pulsé * Aspirateur central * Puits artésien * Planchers de pin au rez-de-chaussée et à la mezzanine * Revêtement de vinyle au rez-de-jardin * Garage double détaché avec mezzanine de rangement * Spa et espaces extérieurs aménagés UNE DESTINATION ACCESSIBLE! Située à environ 1 h 30 de Gatineau, 1 h 45 d'Ottawa et 35 minutes de Mont-Laurier, la propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité. Une propriété unique où chaque séjour devient une expérience mémorable. Venez découvrir tout le potentiel de ce véritable havre de paix au bord de l'eau!