499 999 $
140 Rue de Gallichan
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1083.94 PC
Salles de bain
2
MLS® 15137310
Description de la propriété
Située à l'Orée-des-Bois, cette maison de plain-pied allie confort, luminosité et accessibilité. Rénovée avec soin (cuisine et 2 salles de bain), elle offre un concept ouvert, 3 chambres, 2 balcons dont un avec gazebo, piscine hors terre et air climatisé central. À deux pas des écoles, d'un Parc-O-Bus, d'une plaza avec divers commerces et d'une sortie d'autoroute, vous accédez rapidement à tous les services. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'établir dans un secteur recherché, paisible et bien desservi. Saisissez cette belle occasion et planifiez votre visite dès maintenant ! www.simonpierretheoret.ca
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.10x6.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x11.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x10.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x9.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.6x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.9x9.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.4x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.1x17.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.3x12.2 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 9.10x7.11 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12.1x6.8 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 6.8x3.9 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.9x9.4 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 669 $ |
| Taxes scolaires | 327 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1083.94 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | A/C central, piscine hors-terre et accessoires, gazebo, remise, rideaux, tringles à rideaux, stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué), fournaise (louée). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 34.45 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 35.43 M |
| Superficie du terrain | 8273.21 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 48.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 170.6 P |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 188 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 302 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 491 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans le paisible et recherché secteur de |
| l'Orée-des-Bois à Gatineau, cette magnifique propriété de |
| plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles ou |
| les personnes cherchant la commodité sans compromis sur le |
| confort. Vous serez séduit dès l'entrée par la luminosité |
| abondante conférée par une façade orientée plein sud. |
| Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte qui |
| relie la cuisine, la salle à manger et le salon de façon |
| fluide : parfait pour recevoir ou pour la vie familiale |
| quotidienne. Deux chambres bien dimensionnées y sont |
| aménagées, et les deux salles de bain ont été entièrement |
| rénovées récemment, avec des matériaux modernes et des |
| finitions soignées. |
| Le sous-sol aménagé est un atout majeur, avec une très |
| grande salle familiale offrant amplement de place pour tous |
| vos besoins, ainsi qu'une immense chambre fermée parfaite |
| pour les invités, les adolescents ou comme suite |
| principale. L'aménagement offre une belle polyvalence, que |
| ce soit pour télétravailler ou simplement profiter de |
| l'espace supplémentaire. |
| À l'extérieur, la propriété est bien pensée : deux balcons, |
| dont l'un équipé d'un gazebo offrant un espace couvert pour |
| profiter de l'extérieur, et une piscine hors terre parfaite |
| pour les chaudes journées d'été. L'aménagement du terrain |
| est équilibré entre verdure et entretien simplifié. |
| Côté confort, la climatisation centrale assure une |
| température agréable en toute saison. L'entretien général |
| de la maison reflète le soin apporté par le même |
| propriétaire depuis 15 ans. |
| L'emplacement est un avantage incontestable : à distance de |
| marche d'une école primaire et d'une école secondaire, à |
| proximité immédiate d'une plaza regroupant commerces et |
| services, du Parc-O-Bus, et d'une sortie d'autoroute qui |
| vous connecte en quelques minutes à tout : épiceries, SAQ, |
| restaurants, stations-service, etc. Que vous alliez vers |
| Gatineau ou Ottawa, vos déplacements sont fluides. |
| Cette maison convient parfaitement à des familles en |
| devenir, à des familles établies ou à des acheteurs plus |
| matures désirant passer à un plain-pied sans compromis. Une |
| opportunité rare à ne pas manquer ! |
