369 900 $
95 Rue Doucet
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1453 PC
Salles de bain
2
MLS® 15151679
Description de la propriété
Maison en rangée -- Unité de coin lumineuse avec logement additionnel: Découvrez cette spacieuse maison en rangée, unité de coin, offrant une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Idéalement située près de tous les services, elle constitue un choix parfait pour une jeune famille ou pour des étudiants.
Détails
Proximité
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 9.7x10.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10.3x11.3 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x14.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.10x6.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.5x19.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x11.4 P | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.1x6.5 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.8x5.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.7x13.9 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x10.8 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.9x11.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.10x9.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x7.4 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 9.7x10.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10.3x11.3 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x14.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.10x6.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.1x8.10 P | Contrepaqué |
| Salle mécanique | Sous-sol | 5.0x11.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 183 $ |
| Taxes scolaires | 263 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1453 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 lampes sur pied dans le salon, 1 lampe sur pied dans la chambre principale, pôles et tringles, laveuse/sécheuse, stores, chauffe-eau, fournaise, armoire en bois de la salle de bain du sous-sol, étagères dans la remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle, rideaux, armoires sur les deux murs du salon, bibliothèque de la salle à manger, support pour pneus dans la remise. Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur. Seule la galerie a été modifiée. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 21 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 35 P |
| Superficie du terrain | 4206 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 13 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 112 P |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 160 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 233 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 394 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 717 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Autre |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Béton, Bardeaux d'asphalte |
| Particularités | Intergénération |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques principales : |
| * 4 chambres à coucher à l'étage et 1 chambre additionnelle |
| au sous-sol |
| * 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau |
| * Cuisine fonctionnelle et salle à manger conviviale |
| * Grand salon avec accès direct à la cour arrière |
| * Patio en bois de grande dimension et remise 12' x 20' |
| Atouts supplémentaires : |
| * Logement additionnel d'une chambre au sous-sol (non |
| conforme avec la municipalité), offrant plusieurs |
| possibilités : espace supplémentaire pour la famille ou |
| logement d'appoint. |
| * À proximité des écoles primaires et secondaires, du |
| Cégep, des garderies (CPE), des épiceries, de l'hôpital, du |
| parc de la Gatineau et du transport en commun. |
| * Emplacement de choix, à distance de marche de nombreux |
| services. |
| Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété |
| offrant espace, luminosité et un fort potentiel. |
