649 900 $
1221 Ch. de Chapeau-Waltham
Chichester
Chichester
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
205.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 15154183
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ RARE EN BORD DE L'EAU! Découvrez le 1221 Chapeau-Waltham à Chichester,un domaine privé de plus de 3 ac offrant 500p de façade sur la majestueuse rivière des Outaouais.Cette propriété unique comprend DEUX maisons complètes.La résidence principale,un plain-pied moderne construit en 2012,propose près de 1600 pc, 3 cac, 2 sdb et un système géothermique performant assurant confort et efficacité à l'année.Une seconde maison en bois pièce sur pièce,idéale pour invités ou revenus.Garage triple,plage privée,vue imprenable.Un mode de vie exceptionnel à moins de 40 000$ de mise de fonds! Pour visiter,appelez Jonathan au 819-303-1809
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x11.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8x7.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.0x6.10 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 9.0x12.10 P | Tuiles |
| Salle commune / chambre | 2ième étage | 14.8x20.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x8.3 P | Bois |
| Sous-sol | Sous-sol | 24.0x16.1 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x9.10 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x15.2 P | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x15.2 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.3x10.2 P | Béton |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.1x9.10 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2x9.10 P | Béton |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.5x15.2 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2x9.10 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x11.4 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x11.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 333 $ |
| Taxes municipales | 3 471 $ |
| Coût d'énergie | 3 330 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 205.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Propriété 1221: Entièrement meublé, à l'exception des exclusions mentionnées. Four à pizza inclus. Propriété 1221A : Inclusion à déterminer entre les parties. |
| Éléments exclus lors de la vente | Propriété 1221: Petit bureau de travail dans la chambre du milieu (à discuter), meuble de style français dans la chambre des maîtres (à discuter), cafetière, système de son, effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 51.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26.2 P |
| Superficie du terrain | 13202.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.46 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 271.53 M |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 115 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 427 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 542 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Autre, Double largeur ou plus |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Autre |
| Revêtements | Aluminium, Bois |
| Particularités | Navigable, Accès à l'eau, Intergénération, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une propriété d'exception qui combine emplacement |
| spectaculaire, qualité de construction, technologie avancée |
| et polyvalence rare. Situé directement en bordure de la |
| rivière des Outaouais, le 1221 Chapeau-Waltham offre un |
| cadre de vie unique, intime et paisible, sur un terrain |
| privé de plus de 3,2 acres avec environ 500 pieds de façade |
| sur l'eau. |
| La maison principale, construite en 2012, est un plain-pied |
| moderne de près de 1600 pieds carrés, conçu pour maximiser |
| la luminosité, le confort et la vue sur la rivière. Sa |
| fenestration abondante, ses plafonds généreux et ses lignes |
| contemporaines créent une ambiance haut de gamme et |
| intemporelle. |
| Elle comprend trois chambres à coucher, dont tous accès |
| directement à la cour arrière et vue directe sur l'eau, |
| ainsi que deux salles de bain complètes. Le système |
| géothermique assure le chauffage et le refroidissement de |
| la propriété, offrant un confort quatre saisons et une |
| efficacité énergétique remarquable. En 2022, une nouvelle |
| fournaise à eau de 5 tonnes a été installée afin |
| d'optimiser la performance du système. Le chauffe-eau est |
| de type sans réservoir (waterless), maximisant l'espace et |
| l'efficacité. |
| Les matériaux choisis témoignent d'un souci du détail et de |
| durabilité: portes et fenêtres Alumilex entièrement en |
| aluminium au design européen, revêtement extérieur en bois |
| Malbec reconnu pour sa longévité, entrée en asphalte |
| recyclé et habillages de fenêtres sur mesure réalisés avec |
| des matériaux haut de gamme. |
| Un garage triple attaché complète la propriété principale, |
| incluant un panneau électrique dédié avec raccordement pour |
| génératrice et transfer switch. Deux bornes de recharge |
| pour véhicules électriques y sont également installées. |
| Le domaine comprend également une seconde maison en bois |
| pièce sur pièce, offrant une flexibilité exceptionnelle. |
| Parfaite comme chalet d'invités, résidence |
| intergénérationnelle, atelier créatif ou source de revenus |
| locatifs, elle ajoute une valeur concrète et stratégique à |
| l'ensemble. *La superficie habitable qui figure sur la |
| fiche descriptive compte les deux propriétés* |
| À l'extérieur, le terrain boisé offre une intimité absolue, |
| une plage privée de sable et de roches, ainsi qu'un accès |
| direct à l'eau pour le kayak, la baignade ou la pêche sur |
| la Rivière des Outaouais. Un véritable sanctuaire naturel. |
| À noter: seule une petite portion à l'extrémité du terrain |
| se situe en zone inondable, tel qu'indiqué au plan. Les |
| bâtiments ne sont pas en zone inondable. |
| Cette propriété représente bien plus qu'une maison: c'est |
| un investissement dans un style de vie, une opportunité |
| rare de combiner luxe, nature, tranquillité et potentiel à |
| long terme. |
| Pour une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce |
| domaine unique, contacte-moi dès maintenant. Jonathan |
| Lamirande, courtier immobilier résidentiel commercial au |
| 819-303-1809. |
