399 900 $
11 Ch. de la Baie-de-l'Ours
Montpellier
Montpellier
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 15203094
Description de la propriété
Ici, le quotidien prend des airs de retraite en pleine nature. Cette charmante propriété de plain-pied, située à proximité du lac Simon, repose sur un impressionnant terrain paysager de 3,5 acr, sans voisin arrière direct, où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Entre 2021 et 2025, plusieurs améliorations ont été réalisées avec soin. À l'intérieur : espaces lumineux, cuisine chaleureuse avec armoires de bois, îlot et comptoirs de granite, 2 chambres et une salle de bain complète. À l'extérieur, terrasse avec gazebo, vue sur la montagne, garage et remise complètent ce petit refuge, à seulement 4 minutes du centre-ville de Montpellier.
Visites libres
Dimanche 23 août de 13:00 à 15:00Détails
Proximité
Golf
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.6 X 21.6 p | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3 X 11.4 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10 X 10.2 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10 X 8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.7 X 11 p | Autre |
| Autre | Sous-sol 1 | 19.2 X 7.4 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.1 X 13.10 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 23 X 21.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 100 $ |
| Taxes scolaires | 155 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Le luminaire de la cuisine, les luminaires du salon, l'îlot de cuisine, la cuisinière, le lave-vaisselle (non fonctionnel), la manette de la porte de garage, le chauffe-eau acheté en 2015, la thermopompe murale servant au chauffage et à la climatisation, le gazebo ainsi que les stores (faits sur mesure pour les dimensions des fenêtres). |
| Éléments exclus lors de la vente | Meuble de lingerie bleu dans la salle de bain, le luminaire de la salle à manger sera remplacé par un autre avant la possession, les pôles et les rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.16 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.84 |
| Superficie du terrain | 14352.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 93.53 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 178.96 |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 15 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 205 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 220 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Sur la montagne |
Addendas
| Addenda - Informations complémentaires Adresse: 11, chemin de la Baie-de-l'Ours, Montpellier Type de propriété: Maison de plain-pied détaché Nombre de chambres: 2 chambres à coucher, soit 1 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol Nombre de salles de bains: 1 salle de bain Sous-sol: Sous-sol offrant une chambre à coucher additionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement Revêtement de sol: Céramique et revêtement de vinyle Cuisine: Cuisine avec armoires de bois entièrement remises en valeur, îlot central, nouveau dosseret et comptoirs en granite Terrain: Vaste terrain paysager d'environ 3,5 acres, sans voisin arrière direct, offrant une intimité et une tranquillité remarquables. Terrasse avec gazebo et splendide vue sur la montagne. Stationnement et rangement extérieur : Garage, remise et vaste hangar extérieur offrant suffisamment d'espace pour entreposer aisément plus de 10 véhicules. Rénovations et améliorations effectuées de 2021 à 2025: Retrait du tapis dans le salon et la chambre et installation d'un nouveau revêtement de vinyle Retrait du tapis au sous-sol Escalier sablé et teint Retrait du plafond de type « popcorn » Modification du muret de l'escalier Moulures retirées, sablées, teintes puis réinstallées Armoires de cuisine sablées et teintes, avec finition prolongée jusqu'au plafond Installation d'un nouveau dosseret de cuisine Installation de nouveaux comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain Armoires de salle de bain peintes et nouvelles poignées installées Retrait de l'ancienne lingerie de la salle de bain et installation d'un nouveau meuble de rangement Nouveau revêtement dans la douche avec installation de gypse hydrofuge Nouvelles portes et nouvelles poignées à l'étage Installation d'un nouvel aspirateur central en 2024 Installation de luminaires encastrés Remplacement de la porte du garde-robe de la chambre principale Localisation et commodités: Située au coeur de Montpellier, dans un environnement paisible et entouré de nature À environ 4 minutes du centre-ville de Montpellier À environ 1 heure de Gatineau À proximité de plusieurs clubs de golf Secteur calme et intime, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie plus paisible Accès pratique aux services et commodités de la municipalité et des environs Un véritable havre de paix, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort, de nature et de quiétude. |
