550 000 $
27 Rue des Lavandes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1231 PC
Salles de bain
2
MLS® 15247246
Description de la propriété
Charmante propriété de plain-pied située dans un secteur paisible et recherché de Gatineau. Cour arrière intime sans voisin, aménagée avec piscine hors terre, grande remise et haie de cèdres matures. Terrain de plus de 9 000 pi², rare en milieu urbain! Accès rapide à l'autoroute 50 et à distance de marche d'un parc, épicerie, pharmacie et plus. 3 chambres + bureau, immense chambre au sous-sol pouvant être divisée. Maison bien entretenue, aucun travail à prévoir. Entrée double largeur pour 5 véhicules munie d'une borne pour auto électrique. Plusieurs inclusions. Une opportunité clé en main!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.9x12.1 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.1x11.11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3x11.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.4x14.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x11.11 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9x15.7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.2x13.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.3x20.2 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 15.5x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.10x5.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 13.0x10.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 700 $ |
| Taxes scolaires | 328 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1231 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Borne pour auto électrique, fournaise, air climatisé central, chauffe-eau (2019), aspirateur central, stores, luminaires, hotte de poêle, refrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, refrigérateur du sous-sol, congélateur du sous-sol, rem |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe piscine (il restera mais ne chauffe pas), Échangeur d'air (il restera mais ne fonctionne pas.) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.68 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.8 M |
| Superficie du terrain | 851.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 51.74 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 288 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 484 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1231 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Propane |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ¤ Construction 1993 |
| ¤ Plain-pied détaché de 1 231 pi² |
| ¤ Terrain de 9 160 pi² |
| ¤ Aucun voisin arrière : intimité assurée |
| ¤ Grande remise et cour clôturée + haie de cèdres |
| ¤ Piscine hors terre de 21 pieds |
| ¤ Immense chambre au sous-sol pouvant être divisée pour |
| créer une chambre supplémentaire |
| ¤ Proximité : parc pour enfants, épicerie, pharmacie, |
| dentiste, école |
| ¤ Entrée double largeur (jusqu'à 5-6 voitures) |
| ¤ Borne pour auto électrique incluse |
| ¤ Plusieurs nouveaux luminaires |
| ¤ Le plancher de bois franc a été récemment sablé et reteint |
