429 900 $
4956 Ch. de la Grande-Baie
Duhamel
Duhamel
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
96.8 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 15325991
Description de la propriété
BORD DE LAC NAVIGABLE! Chalet 4 saisons offrant 3 chambres, directement au bord du magnifique lac Gagnon à Duhamel. Son vaste salon au cachet chaleureux, agrémenté d'un foyer de pierre & de grandes fenêtres sur le lac, ainsi que sa véranda, invitent à profiter pleinement du décor. Sous-sol non aménagé offrant beaucoup de rangement. Terrain intime avec quai, vues splendides & accès privilégié à la nature, la propriété étant adossée aux terres de la Couronne. Un véritable paradis pour la baignade, sports nautiques, pêche, randonnée, VTT & motoneige, à proximité de la réserve faunique de Papineau-Labelle! Un véritable paradis à prix accessible!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4 X 12.3 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.6 X 15.8 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8 X 11.7 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 4.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3 X 11.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7 X 8 p | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 17.9 X 11.4 p | Bois |
| Autre | Sous-sol 1 | 15.8 X 33.8 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 11.3 X 10.3 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.3 X 9.3 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 135 $ |
| Taxes scolaires | 217 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 96.8 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Superficie du terrain | 1686.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 40.13 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 43.25 |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 134 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 237 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 372 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Autre |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Autre, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| BORD DE LAC NAVIGABLE! Découvrez ce chalet rustique 4 saisons situé directement au bord du magnifique lac Gagnon, reconnu pour sa beauté, ses vastes étendues d'eau et son environnement naturel exceptionnel. Offrant 3 chambres à coucher, sa configuration conviviale et fonctionnelle en fait le refuge idéal pour les amateurs de plein air. Le vaste salon au cachet chaleureux se distingue par son impressionnant foyer de pierre, son plafond en bois et ses grandes fenêtres offrant une vue splendide sur le lac. La véranda 3 saisons constitue l'endroit parfait pour prendre un café, se détendre et admirer le paysage durant les mois plus doux. Accessible par une entrée indépendante, le sous-sol non aménagé offre beaucoup d'espace pour ranger l'équipement et les articles saisonniers. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, d'un quai et d'un accès direct au lac pour la baignade, la pêche, le bateau, le kayak, la planche à pagaie et les autres sports nautiques. La propriété est également adossée aux terres du gouvernement, un avantage exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement préservé, ainsi qu'un vaste terrain de jeu pour la randonnée, la chasse, le VTT et la motoneige. Située à proximité de la réserve faunique de Papineau-Labelle, cette propriété représente une occasion rare de devenir propriétaire au bord du lac Gagnon et de profiter d'un authentique mode de vie au chalet, dans un décor privilégié, à un prix accessible! |
