2 350 000 $+ TPS-TVQ
569 Boul. St-Joseph
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 15333635
Description de la propriété
Bâtisse jumelée à vocation commerciale avec espaces de bureaux totalisant 13 117 pi² sur deux étages, plus un sous-sol de 3 200 pi², sur un terrain de 26 855 pi². Comprend neuf locaux bien entretenus, tous loués à des locataires établis, générant des revenus bruts annuels de 246 000 $ (2025). Emplacement de choix dans le secteur dynamique Parc-de-la-Montagne--Saint-Raymond à Gatineau, offrant une excellente visibilité, un accès facile aux grands axes routiers et un fort potentiel de valorisation -- idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 56 974 $ |
| Taxes scolaires | 1 328 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels appartenant aux locataires et au propriétaire. |
| Superficie du terrain | 2495 MC |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 900 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 750 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 651 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Acier, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Service |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Bâtisse jumelée à vocation commerciale avec espaces de |
| bureaux, totalisant ± 13 117 pi² sur deux étages, |
| comprenant un sous-sol de ± 3 200 pi² et sise sur un vaste |
| terrain de 26 855 pi². L'immeuble comprend neuf locaux |
| commerciaux bien entretenus, tous occupés par des |
| locataires établis, générant des revenus bruts annuels de |
| 246 000 $ (2025). |
| Situé au coeur d'un secteur commercial dynamique, le 569 |
| Saint-Joseph offre une visibilité exceptionnelle sur l'un |
| des boulevards les plus achalandés de Gatineau. Il |
| bénéficie également d'un emplacement stratégique à |
| proximité des principaux axes routiers et du centre-ville. |
| Une excellente occasion d'investissement dans le secteur |
| recherché de Parc-de-la-Montagne--Saint-Raymond, tant pour |
| un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la |
| recherche d'un immeuble bien situé et à fort potentiel de |
| valorisation. |
