529 900 $
83 Mtée Gorman
Bouchette
Bouchette
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
73.82 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 15362796
Description de la propriété
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété 4 saisons au bord du lac Roddick, offrant une qualité d'eau exceptionnelle, limpide et cristalline, idéale pour la baignade. Située sur un terrain plat magnifiquement aménagé de fleurs vivaces, elle propose une superbe plage de sable fin, des couchers de soleil à couper le souffle et un cadre paisible. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et sa cuisinette au sous-sol, elle est parfaite pour accueillir famille et amis. Un véritable havre de paix à seulement 1 h 35 de Gatineau--Ottawa!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Golf, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 11.5 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10 X 11.6 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13 X 11.6 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.7 X 11 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.1 X 4.9 p | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7.10 X 11.7 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.6 X 11.2 p | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11.6 X 24.3 p | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.3 X 10.9 p | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 3.2 X 6.9 p | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5.1 X 4.9 p | Autre |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 12 X 6.10 p | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.7 X 8.7 p | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.8 X 11 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 729 $ |
| Taxes scolaires | 210 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 73.82 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout les meubles meublants incl les appareils ménagers sauf ceux qui sont mentionnés sur la liste des exclusions |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.51 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.45 |
| Superficie du terrain | 2405.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 79.38 |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 90 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 239 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 329 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Armoires | Autre |
| Bord de l'eau | Autre, Lac |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| *Un bord de lac d'exception, une rareté absolue! * Parfait pour tous les sports nautiques et la baignade! * Une maison inondée de lumière naturelle, où chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle, même au sous-sol *Propriété qui a été entretenue avec minutie depuis l'achat en 1974. Les planchers et tous de fenêtres sont en bois d'érable piqué * Véritable prolongement de l'espace de vie, la véranda trois saisons avec moustiquaires vous permet de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur le lac, du lever au coucher du soleil, tout en étant confortablement à l'abri des insectes et la pluie. *Location court terme permise ( à reconfirmer par l'acheteur avec la municipalité) |
