629 900 $
12 Ch. de l'Érablière
Cayamant
Cayamant
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
1635 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 15378361
Description de la propriété
Plus de 360 pieds directement sur le Lac Lacroix... une rareté sur le marché. Cette propriété construite en 2015 propose un plain-pied sans sous-sol avec une aire ouverte lumineuse, entièrement orientée vers une vue imprenable sur l'eau. Deux chambres à coucher, chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète et une salle d'eau assurent confort et fonctionnalité. Garage attaché. Terrain plat et boisé de plus de 66 000 pc offrant un cadre paisible et privé. Accès direct au lac pour profiter pleinement de chaque saison. Un environnement recherché où la nature devient votre quotidien. Consultez l'addenda pour tous les détails.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.1 X 7.1 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.4 X 13 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1 X 13 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 17 p | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 21.8 X 11 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.8 X 8.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.8 X 17 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3 X 7 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4 X 16.3 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 500 $ |
| Taxes scolaires | 291 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1635 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, cuisinière au propane, frigidaire, lave-vaisselle, refroidisseur à eau, foyer au bois, bois de chauffage restant, gazebo, foyer au propane et BBQ (brancher directement au propane), génératrice branché directement au panneau, quai |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir au propane en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 72 |
| Superficie du terrain | 66548 |
| Dimension de la façade du terrain | 177 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 317 |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 99 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 411 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 511 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Bord de l'eau | Autre, Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Autre, Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Bienvenue au 12 chemin de l'Érablière, Cayamant * Plus de 360 pieds de façade directement sur le Lac Lacroix * Vue panoramique exceptionnelle sur l'eau * Construction 2015, propriété soigneusement entretenue * Plain-pied sans sous-sol * Aire ouverte lumineuse orientée vers le lac * 2 chambres à coucher * Chambre principale avec grand walk in * 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau * Garage double attaché * Terrain plat et boisé de plus de 66 000 pi² * Accès direct au lac, idéal pour profiter de chaque saison Caractéristiques additionnelles : * Génératrice directement reliée au panneau électrique * Location à court terme permise (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité) * Environnement paisible et recherché Localisation stratégique : * À environ 10 minutes du village de Cayamant * À proximité du populaire Restaurant Rustik 55 reconnu pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine appréciée * Accès rapide aux sentiers de VTT et de motoneige * À environ 35-40 minutes du Mont Sainte-Marie pour les amateurs de ski alpin |
