499 900 $
210 Rue du Châtelet
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
98.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 15439704
Description de la propriété
Charmant duplex en unité de coin situé dans un cul-de-sac, sans voisin arrière. Chaque logement offre 2 chambres à coucher et l'unité du haut bénéficie d'un demi sous-sol. Les deux unités ont été rénovées en 2017. Propriété bien entretenue et clé en main.Idéal pour premier acheteur souhaitant investir ou pour investisseur. Situé dans un secteur familial, près des services. Angers est reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Visites libres
Dimanche 1 mars de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 283 $ |
| Taxes scolaires | 265 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 98.4 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Telévision du salon, thermopompe murale, tablette chambre principale + tablette du sous-sol, chaise îlot, stores, pôles, luminaires |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle, chauffe eau en location |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.95 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.81 M |
| Superficie du terrain | 516.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 47.12 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10.95 M |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 105 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 293 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 399 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 30 900 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex en unité de coin situé dans un cul-de-sac |
| Aucun voisin arrière |
| 2 chambres à coucher par unité |
| Logement du haut avec demi sous-sol |
| Rénovations effectuées en 2017 (2 unités) |
| Propriété bien entretenue et clé en main |
| 4 espaces de stationnement |
| Cour privée avec patio |
| Idéal pour premier acheteur ou investisseur |
| Revenu locatif permettant de diminuer la charge hypothécaire |
| Secteur familial près des services |
| Angers reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie |
