875 000 $
374 Rue Maurice-St-Louis
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1943 PC
Salles de bain
3
MLS® 15605743
Description de la propriété
UNIQUE sur le marché | Bungalow avec garage et logis parental côte à côte. Située dans un secteur prisé d'Aylmer, cette propriété impeccablement entretenue offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle propose 2 CAC à l'étage et 1 au sous-sol et 2 SDB complètes. La cuisine a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La configuration à aire ouverte baigne de lumière naturelle. La salle de bain principale vous séduira par son bain autoportant et sa douche vitrée moderne. Le logis parental comprend 1 CAC avec entrée indépendante. La magnifique cour sans voisin arrière vous assurera tranquillité et intimité. VOIR ADDENDA
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.3x3.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x10.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.4x8.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.5x4.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.7x13.7 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x8.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11x13.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.10x9.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.3x11.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x8.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x12.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 29.2x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.7x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.4x7.8 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 15.11x7.8 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.9x9.9 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 058 $ |
| Taxes scolaires | 460 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1943 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, tringles, stores, gazebo, auvent, balancoire, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, 3 étagères de métal gris au sous-sol, 5 étagères de métal gris et 2 étagères de bois du garage, table de pique-nique et 4 chaises, parasol |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau (2) en location avec Gazière, spa (le VENDEUR est ouvert à le vendre séparément). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.57 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.64 M |
| Superficie du terrain | 540 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 451 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 660 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété rare avec logement parental - AYLMER |
| Magnifique bungalow de plus de 1 900 pi² avec garage, |
| offrant un logement parental au niveau rez-de-jardin avec |
| entrée indépendante. Les aires de vie sont chaleureuses et |
| lumineuses, et la disposition des pièces convient à tous |
| les types de familles, avec un grand potentiel |
| d'aménagement. |
| Rez-de-chaussée: |
| On retrouve 2 chambres à coucher et une salle de bain |
| complète entièrement rénovée dans les derniers mois, |
| incluant douche vitrée, bain autoportant et vanité sur |
| mesure avec comptoir de granite. La cuisine, entièrement |
| refaite avec des matériaux haut de gamme, comprend un |
| comptoir en Dekton en forme de U et coin-lunch, des |
| armoires pleine hauteur en thermoplastique et un dosseret |
| en céramique. Le tout s'inscrit dans un concept à aire |
| ouverte baigné de lumière naturelle. Le salon est agrémenté |
| d'un foyer au gaz naturel. |
| Sous-sol: |
| Le sous-sol comprend une chambre à coucher existante avec |
| la possibilité d'en aménager une seconde, pour un total de |
| 4 chambres. Une vaste salle familiale permet divers usages |
| (bureau, salle de jeux, cinéma maison). La salle de lavage |
| indépendante offre une belle flexibilité d'utilisation. Une |
| salle de bain avec douche complète cet espace fonctionnel. |
| Logement parental: |
| Le logement parental dispose d'une chambre à coucher fermée |
| et d'une entrée indépendante. Le salon avec foyer au gaz |
| est à aire ouverte avec la cuisine, et une porte-patio mène |
| directement à la cour arrière. |
| Extérieur: |
| La cour arrière comprend une terrasse couverte 12 x 12 |
| construite en 2024, ainsi qu'une terrasse en béton estampé |
| 14 x 17 sur laquelle repose un spa abrité par un gazebo. |
| Une remise 15 x 11 avec électricité (30 AMP -- 2017) offre |
| un rangement supplémentaire ou un espace atelier. La |
| clôture arrière permet un accès direct au parc des |
| Jardins-Lavigne. Le tout dans un environnement sans voisin |
| arrière. |
| Rénovations et améliorations: |
| * Terrasse en béton estampé (14 x 17) |
| * Terrasse arrière couverte (2024) et auvent (2023) |
| * Climatiseur central (2024) |
| * Cuisine complète refaite (2021) : comptoir en Dekton, |
| armoires pleine hauteur, dosseret de céramique |
| * Salle de bain rénovée : douche vitrée, bain autoportant, |
| vanité sur mesure, granite |
| * Remplacement de 32 vitres thermos |
| * Porte de garage remplacée (2022) |
| * Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée |
| * Sortie électrique pour génératrice |
| * Toiture refaite en 2016 |
| * Entretien de la pelouse par Nature Pro (année 2025 déjà |
| payée -- traitement d'automne à venir) |
| * Remise avec électricité (30 AMP) - 2017 |
| À proximité: |
| * Parc des Jardins-Lavigne (accès direct par la cour) |
| * Parc à chien sans laisse d'Aylmer |
| * Parc de la Forêt-Boucher et ses sentiers |
| * Terrain de tennis et installations sportives |
| * Écoles primaires et secondaires |
| * Garderies et CPE |
| * Pistes cyclables et sentiers pédestres |
| * Arrêts d'autobus |
| * Commerces, restaurants, épiceries |
| * Marina d'Aylmer et centre-ville |
