597 300 $
267 Ch. du Parc-Industriel
Bois-Franc
Bois-Franc
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1716 PC
Salles de bain
2
MLS® 15653027
Description de la propriété
Grande maison de style campagnard moderne de 1716 pieds carrés répartis sur un étage et demi, auquel s'ajoute un grand garage fermé de deux portes et d'une superficie de 560 pieds carrés. Tout a été pensé pour un confort de vie maximal en campagne, grâce à son grand terrain de 19,75 acres qui offre en plus un accès à la rivière Gatineau avec 616 pieds (189,9 mètres) de façade. Possibilité de lotissement en créant plusieurs terrains résidentiels riverains. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et une visite exclusive !
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.6x9.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.6x9.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.6x13.0 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x6.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.5x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.0x12.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.5x9.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.0x6.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x8.0 P | Céramique |
| Salle familiale | 2ième étage | 19.0x15.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x10.7 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 187 $ |
| Taxes municipales | 2 880 $ |
| Coût d'énergie | 3 345 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1716 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir liste. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 56 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 P |
| Superficie du terrain | 19.75 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 190 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 427 M |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 30 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 207 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 237 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1716 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Détaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Grande maison de style campagnard moderne de 1716 pieds |
| carrés répartis sur un étage et demi, auquel s'ajoute un |
| grand garage fermé de deux portes et d'une superficie de |
| 560 pieds carrés. |
| Tout a été pensé pour un confort de vie maximal en |
| campagne, grâce à son grand terrain de 19,75 acres qui |
| offre en plus un accès à la rivière Gatineau avec 616 pieds |
| (189,9 mètres) de façade. |
| Une grande galerie de 56 pieds (17 mètres) sous une |
| corniche de 5,5 pieds (1,7 mètre) longe les façades est et |
| sud de la maison. Du côté sud, s'ajoute un patio de 20 par |
| 33 pieds à deux niveaux, le plus bas donnant sur la |
| piscine. La partie la plus élevée du patio se trouve à la |
| même hauteur que la galerie et accueille un gazebo de 12 |
| par 12 avec des corniches qui dépassent de deux pieds. |
| La planification de la maison a été pensée en fonction de |
| tirer le meilleur parti possible au niveau de |
| l'ensoleillement. Grâce aux corniches de 5,5 pieds, le |
| soleil d'été, en après-midi, ne pénètre pas directement |
| dans la salle à manger et le salon principal. L'hiver, |
| c'est le contraire, avec les rayons du soleil qui réchauffe |
| la maison dès les premières heures. |
| Même de l'intérieur, vous profitez pleinement du paysage |
| campagnard. Où que vous soyez, vous avez toujours une vue |
| sur la forêt et la verdure environnante grâce aux 17 |
| fenêtres qui percent les murs. |
| La maison est équipée d'une fournaise électrique à air |
| pulsé couplé d'un échangeur d'air. |
| Un poêle à bois avec ventilateur intégré, situé au garage, |
| assure un chauffage complémentaire capable de maintenir |
| toute la maison au chaud en cas de panne électrique. |
| En cas de panne d'électricité, une partie de l'éclairage de |
| la maison, de même que le réfrigérateur, le micro-onde, le |
| système d'alimentation en eau et les prises de courant du |
| salon du haut (entre autres pour le téléphone et |
| l'Internet), sont reliés à un système électrique secondaire |
| qui peut être alimenté par génératrice. La connexion à ce |
| système se trouve dans la remise. |
| Plusieurs sentiers sillonnent déjà la propriété, dont un |
| qui longe la berge de la rivière Gatineau. On peut y |
| pratiquer la marche à pied ou la raquette ou encore y |
| rouler en VTT. |
| Le secteur est propice à l'observation de la faune et si |
| vous gardez une caméra à portée de la main, vous aurez |
| souvent l'occasion de photographier de beaux spécimens. |
| Un couple d'aigles à tête blanche (pygargues) croise |
| souvent au-dessus de la maison, mais faudra un bon |
| téléobjectif pour les capter. |
| Vous verrez aussi à l'occasion, des pics à tête rouge, des |
| éperviers, des Geais bleus, des perdrix, des ratons |
| laveurs, des lièvres, des dindons sauvages, des chevreuils |
| et, si la chance est avec vous, une magnifique chouette |
| huppée. |
| Et pour vous rafraîchir les chaudes journées d'été, il n'y |
| aura qu'à sauter dans la piscine. |
| N'hésitez pas à nous contacter pour une visite exclusive ! |
