Maison à étages à vendre | 22 Ch. Bédard, Messines, Outaouais

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1 299 000 $

22 Ch. Bédard
Messines

Maison à étages

2583 Pieds carrés

MLS® 15727977

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

UN DOMAINE D'EXCEPTION SUR LES RIVES DU MAJESTUEUX LAC BLUE SEA Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit harmonieusement les deux pour offrir un mode de vie rare et privilégié. Situé sur les rives du magnifique lac Blue Sea, reconnu parmi les plus beaux lacs du Québec, ce domaine d'exception vous accueille dans un environnement où la nature, l'intimité et le raffinement cohabitent à la perfection. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes saisi par l'élégance des lieux. Un spectaculaire plafond cathédrale de 27 pieds.

Détails

Proximité

Garderie/CPE, École primaire

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	1er niveau/RDC	13.2 X 18.9 p	Autre
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.4 X 11.8 p	Autre
Cuisine	1er niveau/RDC	16.6 X 12.1 p	Autre
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10.4 X 16.7 p	Autre
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10.5 X 12.9 p	Autre
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.9 X 5.2 p	Autre
Salon	2e niveau	20.9 X 12.6 p irr	Bois
Salle de bains	2e niveau	6.5 X 7.9 p irr	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12.6 X 7.9 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12 X 8.2 p	Bois
Salon	3e niveau	15 X 14.4 p	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	17.6 X 12.9 p irr	Bois
Salle de bains	3e niveau	7.9 X 6.4 p irr	Bois
Chambre à coucher	Autre	11.9 X 12.8 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Autre	11.9 X 12.8 p	Plancher flottant
Salon	Autre	16.9 X 9.7 p	Plancher flottant
Cuisine	Autre	12 X 10.6 p	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	Autre	11 X 7.6 p	Plancher flottant
Salle de bains	Autre	8 X 8 p	Plancher flottant

Taxes et dépenses

Taxes municipales	5 211 $
Taxes scolaires	437 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	3
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres hors sol	5
Aire habitable	2583 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Cuisinière au propane, les quais, luminaires et foyer au bois.
Dimension de la façade du bâtiment	11.16
Dimension de la profondeur du bâtiment	6.26
Superficie du terrain	4335.5
Dimension de la façade du terrain	64.85
Dimension de la profondeur du terrain	66.66
Année de construction	1999
Évaluation municipale (terrain)	147 300 $
Évaluation municipale (bâtiment)	478 800 $
Évaluation municipale (total)	626 100 $
Année d'évaluation	2025
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Armoires	Bois
Bord de l'eau	Lac
Buanderie	1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Fenêtres	Aluminium, Bois
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Détaché
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable
Revêtements	Bois
Salle de bains/salle d'eau	Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Électricité raccordée, Propane
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Détaché, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Guillotine
Vue	Panoramique, Sur l'eau

Addendas

Une impressionnante fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle et un magnifique foyer central en fer forgé créent un espace de vie à la fois chaleureux et grandiose. La résidence propose trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, deux salles de bain complètes, trois salons offrant chacun une ambiance distincte, ainsi qu'une superbe mezzanine dominant les espaces de vie. Les balcons Juliette, les terrasses et les nombreux espaces de détente permettent de profiter pleinement des vues panoramiques sur le lac et la forêt. À l'extérieur, tout invite à la détente et aux plaisirs du plein air. Deux grands quais privés offrent un accès privilégié au lac Blue Sea, réputé pour la qualité exceptionnelle de son eau, ses activités nautiques, sa pêche et ses paysages à couper le souffle. Que ce soit pour une sortie en bateau, une baignade ou un coucher de soleil au bord de l'eau, chaque journée devient une expérience inoubliable. L'intimité est l'un des plus grands privilèges de cette propriété. Sans voisin visible, vous profitez d'un véritable sanctuaire où le calme, la tranquillité et la nature règnent en maîtres. Un garage détaché avec un loft entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à ce domaine. Idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau professionnel ou générer un revenu grâce à la location, cet espace polyvalent représente un atout des plus recherchés. La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique. Située à seulement quelques minutes de l'aéroport de Maniwaki, elle est facilement accessible aux propriétaires d'avion privé ou d'hélicoptère, ainsi qu'aux visiteurs provenant de différentes régions. À quelques minutes seulement se trouve également le réputé parcours de golf Algonquin, offrant une expérience de golf de grande qualité dans un décor naturel exceptionnel. Ottawa, Gatineau et Montréal sont également accessibles en quelques heures, faisant de ce domaine un refuge exclusif sans compromis sur l'accessibilité. Peu importe la saison, ce lieu offre une qualité de vie incomparable. Étés baignés de soleil au bord du lac, automnes aux couleurs flamboyantes, hivers féeriques propices aux sports de plein air et printemps empreints de renouveau : chaque moment passé ici devient un privilège. Cette propriété s'adresse à une clientèle qui recherche bien plus qu'une résidence. Elle séduira ceux qui désirent un véritable héritage familial, un lieu où créer des souvenirs inoubliables et profiter d'un art de vivre exceptionnel. Les propriétés de cette envergure sont extrêmement rares sur le marché. Offrez-vous l'exception. Offrez-vous le privilège de vivre le lac Blue Sea dans ce qu'il a de plus remarquable.