599 900 $
1277 Grande-Allée
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1737.52 PC
Salles de bain
2
MLS® 15736100
Description de la propriété
Bijoux Des Bois - Entourée par la forêt et les montagnes -- tout en étant en ville -- cette retraite style cottage-core offre intimité, lumière naturelle et vues imprenables. Le salon cathédrale avec foyer au bois est au coeur de la maison, complété par une salle à manger formelle, 2 salles de bain complètes, 2 chambres + un bureau à l'étage (idéal comme chambre d'enfant) et 1 chambre au sous-sol avec sortie vers un gazebo 3 saisons et de grandes terrasses. Bien entretenue avec fosse septique Ecoflow récente. À 10 min d'Old Aylmer, plages, marina, écoles et Parc de la Gatineau. Lot adjacent 1271 Grande-Allée MLS #18016321 disponible.
Visites libres
Dimanche 8 mars de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 25.4x13.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11x11.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x8.0 P | Tuiles |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.6x2.11 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.4x12.4 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x12.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x9.1 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.0x12.4 P | Tuiles |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.8x13.5 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.8x11.7 P | Tapis |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 10.11x11.11 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 789 $ |
| Taxes scolaires | 681 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1737.52 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, stores, luminaires, scie à chaîne, alarm system (déconnecté) |
| Éléments exclus lors de la vente | Le système d'alarme sera débranché. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.25 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.01 M |
| Superficie du terrain | 4224.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.72 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 92.38 M |
| Année de construction | 1982 |
| Évaluation municipale (terrain) | 202 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 373 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 575 600 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 80.72 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Imaginez vous réveiller avec la douce lumière du matin |
| filtrant à travers un canopé de chênes, de pins, d'érables |
| et de cèdres. Vous sortez sur votre vaste terrasse un café |
| à la main, écoutant le mouvement tranquille du ruisseau qui |
| serpente sur votre terrain de 4 224,6 m². C'est le mode de |
| vie « cottage-core » dans sa forme la plus authentique : un |
| sanctuaire privé qui semble à des lieues de l'agitation, |
| tout en vous gardant fermement connecté à la ville. |
| La matinée se poursuit naturellement dans le salon de style |
| cathédrale, où le foyer au bois ancre la maison d'une lueur |
| chaleureuse et d'un charme terre-à-terre. La résidence |
| offre une connexion fluide avec l'extérieur, caractérisée |
| par la richesse de la flore et de la faune du paysage |
| environnant. Pour les après-midi paisibles, le sous-sol |
| dégagé (« walk-out ») offre une transition parfaite vers un |
| gazebo 3 saisons, idéal pour une pause en milieu de journée |
| en pleine beauté naturelle de la forêt. |
| Cette propriété a été soigneusement entretenue. Les mises à |
| jour pratiques comprennent un système septique Ecoflow |
| récent et une entrée asphaltée pour un accès facile en |
| toute saison. Pour l'acheteur en quête d'une intimité |
| absolue, il s'agit d'une rare occasion d'acquérir encore |
| plus de tranquillité ; le terrain adjacent au 1271 Grande |
| Allée (MLS #18016321) est également disponible à l'achat, |
| offrant une superficie accrue pour votre domaine forestier |
| ou un investissement futur. |
| De nombreux services ne sont qu'à quelques minutes en |
| voiture : la toute nouvelle bibliothèque d'Aylmer, |
| cliniques, épiceries, pharmacies, patinoires, garderies, |
| écoles, plage, parcs, randonnée, ski, équitation, kayak, |
| golf et plus encore. |
| Emplacement et temps de trajet (estimés) |
| Profitez du meilleur de la région de Gatineau et d'Ottawa |
| avec ces points d'intérêt à proximité : |
| Vieux-Aylmer (Restaurants, boutiques et culture) : ~10 |
| minutes |
| Marina et plage d'Aylmer : ~12 minutes |
| Parc de la Gatineau (Centre des visiteurs) : ~15 minutes |
| Vieux-Chelsea : ~13 minutes |
| Hôpital : ~18 minutes |
| Centre-ville d'Ottawa : ~15-20 minutes |
| Place du Portage (Gatineau) : ~22-26 minutes |
| Aéroport Macdonald-Cartier d'Ottawa : ~25-30 minutes |
| N'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée. |
| Cette magnifique demeure a fait le bonheur d'une famille |
| pendant plus de 25 ans; elle pourrait bien être le coup de |
| coeur que vous attendiez. |
