799 900 $
25 Rue des Érables
Montpellier
Montpellier
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1270.14 PC
Salles de bain
2
MLS® 15931217
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 25 des Érables, Montpellier -- MAISON CERTIFIÉE LEED! Située au bord du prestigieux lac Vert à Montpellier, cette magnifique propriété écologique offre 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Son aire ouverte baignée de lumière met en valeur une vue à couper le souffle sur le lac. Terrain boisé privé, tranquillité absolue et cadre naturel exceptionnel. Cette maison certifiée LEED allie confort moderne, efficacité énergétique et respect de l'environnement. Parfaite pour les amants de la nature cherchant confort, style et sérénité, à seulement quelques minutes des services.
Détails
Proximité
Parc-espace vert
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.10x3.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.5x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x14 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.5x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 8.7x14.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.8x11.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 7.6x11.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 11.7x16.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 201 $ |
| Taxes scolaires | 293 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1270.14 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe murale, Luminaires, Stores, Poêle (laisser tel quel), Réfrigérateur, Lave-Vaiselle, Laveuse, Sécheuse, Chauffe-eau, Réservoir de propane |
| Éléments exclus lors de la vente | Cellier, Génératrice |
| Dimension de la façade du bâtiment | 41.8 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26 P |
| Superficie du terrain | 46564.66 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 283.1 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 223.3 P |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 114 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 298 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 413 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Revêtements | Aluminium, Bois |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| Bienvenue au 25 des Érables, Montpellier -- MAISON |
| CERTIFIÉE LEED! |
| Située au bord du prestigieux lac Vert à Montpellier, cette |
| magnifique maison/chalet moderne offre 2 chambres et 2 |
| salles de bain complètes. Son aire ouverte lumineuse met en |
| valeur une vue à couper le souffle sur le lac. Terrain |
| boisé privé, tranquillité absolue et cadre naturel |
| exceptionnel. Parfaite pour les amants de la nature |
| cherchant confort, style et sérénité à seulement quelques |
| minutes des services. |
| Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la détente et à |
| la fonctionnalité : on y retrouve une chambre spacieuse, |
| une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage |
| intégré, parfait pour les invités ou pour un espace de vie |
| distinct et confortable. |
| À l'étage, une aire de vie à concept ouvert baigne dans la |
| lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres orientées vers |
| le lac. Le salon, la salle à manger et la cuisine se |
| fondent harmonieusement dans un espace convivial où chaque |
| instant est accompagné d'une vue spectaculaire sur l'eau et |
| la forêt environnante. |
| La chambre principale à l'étage offre un véritable refuge |
| de tranquillité, avec un accès facile à une deuxième salle |
| de bain complète. Chaque détail de la propriété a été pensé |
| pour maximiser le confort et mettre en valeur la beauté du |
| site. |
| À l'extérieur, le terrain boisé privé assure intimité et |
| connexion directe avec la nature. La terrasse donnant sur |
| le lac est l'endroit parfait pour savourer votre café du |
| matin, lire un bon livre ou admirer les couchers de soleil |
| inoubliables. Le quai privé s'avance sur une eau |
| cristalline au teint vert à couper le souffle, offrant un |
| panorama exceptionnel. C'est l'endroit rêvé pour vos |
| baignades, vos moments de détente ou vos sorties en |
| embarcation. |
| Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet de |
| villégiature haut de gamme, cette propriété vous offre un |
| cadre de vie exceptionnel, où le luxe et la simplicité se |
| rencontrent au coeur d'un environnement naturel unique. |
