349 900 $
2420 Ch. Kennedy
Pontiac
Pontiac
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
72.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 15945838
Description de la propriété
Confortable maison de campagne au bord de l'eau, Placée dans le pittoresque Pontiac, avec accès direct à la rivière pour la navigation de plaisance, le paddle board, la pêche et la baignade. Intérieur ensoleillé avec une baie vitrée orientée plein sud donnant sur une terrasse au bord de l'eau avec une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Le style de cette maison de campagne bien construite. Bois naturel partout (2020), fenêtres, planchers et salle de bain neufs. Puits et pompe à eau neufs installés en 2024. Si désiré, des travaux minimes seraient nécessaires pour rendre la maison entièrement quatre saisons.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x14 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x13 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16x11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11x8 P | Plancher flottant |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10x23 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10x5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 059 $ |
| Taxes scolaires | 93 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 72.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau (2023), thermopompe, foyer électrique, remise, réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière, certains meubles à l'intérieur, meubles de patio, pergolas, foyer extérieur, adoucisseur d'eau (sel), fenêtre, revêtements, laveuse, kayaks, télévision dans |
| Éléments exclus lors de la vente | Carré marron, salon TV, chambre bureau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.64 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.44 M |
| Superficie du terrain | 577.7 MC |
| Année de construction | 1964 |
| Évaluation municipale (terrain) | 34 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 162 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 196 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Pour les amateurs de plein air, le quartier offre un accès |
| toute l'année aux sentiers de motoneige et de VTT qui |
| mènent directement au chemin Kennedy. Le quartier est |
| habité à la fois en été et à l'année. Un nouveau puits et |
| une pompe à eau ont été installés en 2024. Le reflet du |
| lever du soleil sur l'eau, la pleine lune et les feux |
| d'artifice du 1er juillet ne sont que quelques-uns des |
| attraits de cette charmante propriété. À 10 minutes du |
| traversier de Quyon vers Kanata, à 12 minutes du sentier |
| des chutes de Luskville, à 20 minutes d'Aylmer et à 35 |
| minutes du centre-ville d'Ottawa. |
| Nouvelles fenêtres, plancher, salle de bain, nouveau puits |
| d'eau et pompe à eau installés en 2024. |
| Possibilité d'ajouter un autre étage au-dessus du niveau |
| principal |
