799 900 $
75 Rue du Val-Perché
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
176.3 MC
Salles de bain
3
MLS® 15969689
Description de la propriété
Rare propriété intergénérationnelle côte-à-côte située dans le secteur recherché des Hautes-Plaines à Gatineau. La résidence principale, entièrement rénovée, offre 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau et un sous-sol aménagé. L'ajout intergénérationnel construit en 2020 comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec entrée indépendante. Terrain intime, clôturé et paysagé avec piscine creusée chauffée au sel, spa, grande terrasse et remise. À proximité du Parc de la Gatineau, des écoles, commerces, transport en commun, autoroute 5, Chelsea, Wakefield, Gatineau et Ottawa.
Visites libres
Dimanche 7 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.2x8.3 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2x16.7 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.2x12.7 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.0x6.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x13.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.2x10.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x13.6 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.2x7.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9x10.7 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 7.2x12.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.8x15.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11x9.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.0x15.3 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.9x11.9 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.1x4.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.8x11.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9.7x5.2 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.9x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.9x11.7 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 779 $ |
| Taxes scolaires | 539 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 176.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Spa et accessoires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.26 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.8 M |
| Superficie du terrain | 807 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 46.42 M |
| Année de construction | 1983 |
| Évaluation municipale (terrain) | 297 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 511 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 808 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Granulat (agrégat), Fibre pressée, Brique |
| Particularités | Cul-de-sac, Intergénération |
| Piscine | Autre, Creusée, Chauffée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette remarquable propriété intergénérationnelle |
| côte-à-côte située dans le très recherché secteur des |
| Hautes-Plaines à Gatineau. Offrant une combinaison |
| exceptionnelle d'espace, de confort et de polyvalence, |
| cette résidence convient parfaitement à une famille |
| multigénérationnelle, à un projet de revenus locatifs ou |
| encore à la location de chambres pour étudiants. |
| La propriété totalise 6 chambres à coucher, un bureau, 3 |
| salles de bain complètes et une salle d'eau. La résidence |
| principale a bénéficié de rénovations majeures au fil des |
| ans et se distingue par ses espaces lumineux et sa grande |
| cuisine moderne conçue pour répondre aux besoins de la vie |
| quotidienne. |
| Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez |
| une chambre à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain |
| complète. Le sous-sol entièrement aménagé accueille trois |
| chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, |
| offrant une configuration idéale pour les familles |
| nombreuses. |
| L'unité intergénérationnelle, construite en 2020, propose |
| un espace de vie moderne réparti sur deux niveaux. Son |
| rez-de-chaussée à aire ouverte comprend la cuisine, la |
| salle à manger, le salon ainsi qu'une salle d'eau. Grâce à |
| ses planchers radiants à air, le confort est assuré en |
| toute saison. À l'étage, deux chambres à coucher de bonnes |
| dimensions sont aménagées, dont une avec accès à une |
| terrasse privée donnant sur la cour arrière. Une salle de |
| bain complète ainsi qu'un second espace laveuse-sécheuse |
| complètent cet étage. L'unité bénéficie également d'une |
| entrée indépendante et d'un accès direct à l'extérieur. |
| À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clôturé et |
| soigneusement aménagé offre un environnement intime et |
| invitant. La cour arrière se transforme en véritable espace |
| de détente avec son spa, sa vaste terrasse, sa piscine |
| creusée chauffée au sel de 14 x 32 pieds, ses aires de |
| repos et ses nombreux espaces de rangement. |
| Située dans un environnement paisible et familial, cette |
| propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à |
| proximité de tous les services. Les amateurs de plein air |
| apprécieront la proximité immédiate du Parc de la Gatineau |
| et de ses nombreux sentiers. Vous serez également à |
| quelques minutes des écoles, commerces, restaurants et |
| grands axes routiers. |
| À proximité : |
| - Arrêts d'autobus accessibles à pied en environ 4 minutes |
| - Accès à l'autoroute 5 en moins de 3 minutes vers Ottawa |
| - Club de golf Hautes-Plaines à 3 minutes |
| - École primaire du Dôme à 3 minutes |
| - Parc des Hautes-Plaines à 4 minutes (soccer, tennis, |
| patinoire, jeux d'eau, skatepark et modules de jeux) |
| - Entrée du Parc de la Gatineau à 3 minutes |
| - IGA, Pharmaprix, SAQ et restaurants à environ 5 minutes |
| - Polyvalente Mont-Bleu, Campus Gabriel-Roy et Collège |
| Héritage à moins de 6 minutes |
| - Centre-ville d'Ottawa à environ 8 minutes |
| Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main |
| offrant un cadre de vie exceptionnel ! |
