297 900 $
2 Rue des Érables
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1360 PC
Salles de bain
2
MLS® 16031956
Description de la propriété
Charmante propriété ayant bénéficié de plus de 100 000$ d'investissements. Les travaux majeurs ont été réalisés avec soin: plomberie et électricité refaites selon les normes du Code du bâtiment, nouvelle toiture avec fermes de toit restaurées, ainsi qu'une isolation améliorées des murs et du toit. Les fenêtres et portes ont été installées par des professionels certifiés. Il ne reste qu'à compléter certaines finitions intérieurs, notamment les murs et les planchers, afin d'y ajouter votre touche personnelle.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x13 P | Contreplaqué |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9x9 P | Contreplaqué |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9x13 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7x11 P | Contreplaqué |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 7x6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x16 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6x10 P | Contreplaqué |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7x10.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x16.5 P | Contreplaqué |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 511 $ |
| Taxes scolaires | 94 $ |
| Coût d'énergie | 3 340 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 3 340 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1360 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle à bois, store ouverture mécanique, aspirateur central, système d'alarme interne, 2 tondeuses à gazoline, accessoire de jardin, lave -vaiselle,meubles dans la petite chambre du haut. |
| Éléments exclus lors de la vente | Outillages, effets personnelles.meubles. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 44 P |
| Superficie du terrain | 75701 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 86 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 219 P |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 58 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 134 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 192 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 880 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Armoires | Polyester |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Autre, Poêle à bois |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Non-fumeurs |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Puits sec (puisard) |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située au coeur du village, cette propriété offre un |
| immense terrain bordé par la magnifique rivière |
| Petite-Nation, idéal pour concrétiser de nombreux projets. |
| - Plus de 100 000$ investis en rénovations majeures |
| - Potentiel intéressant pour acheteur souhaitant compléter |
| certaines finitions |
| - Située derrière l'Hôpital de Saint-André-Avellin |
| - Immense terrain de 75 000 pi2 bordé par la rivière |
| Petite-Nation |
| - Garage détaché pratique avec nouvelle boîte électrique de |
| 100 ampères |
| - Stores neufs à ouverture mécanique |
| - Plafonds de 9 pieds au deuxième étage |
| Investissements et améliorations: |
| - Fenêtres et portes remplacées par des professionnels |
| (garantie disponible) - 15 000$ |
| - Plomberie et accessoires neufs - 16 000$ |
| - Électricité refaite sur les 3 étages selon les normes du |
| Code du bâtiment, avec éclairage encastré - 30 000$ |
| - Toiture et fermes de toit entièrement restaurées |
| - Remplacement de deux panneaux électriques: 200 ampères et |
| 100 ampères |
| - Un feu de fumée est survenu au sous-sol en 2023; depuis, |
| tous les travaux de restauration ont été complétés |
| - Poêle Drolet neuf et cheminée au sous-sol, jamais utilisés |
| - Lave-vaisselle neuf, jamais utilisé |
