297 900 $
2 Rue des Érables
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1360 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 16031956
Description de la propriété
Charmante propriété ayant bénéficié de plus de 100 000$ d'investissements. Les travaux majeurs ont été réalisés avec soin: plomberie et électricité refaites selon les normes du Code du bâtiment, nouvelle toiture avec fermes de toit restaurées, ainsi qu'une isolation améliorées des murs et du toit. Les fenêtres et portes ont été installées par des professionels certifiés. Il ne reste qu'à compléter certaines finitions intérieurs, notamment les murs et les planchers, afin d'y ajouter votre touche personnelle.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9 X 13 p | Autre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9 X 9 p | Autre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9 X 13 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7 X 11 p | Autre |
| Autre | 1er niveau/RDC | 7 X 6 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12 X 16 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 6 X 10 p | Autre |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 7 X 10.6 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.6 X 16.5 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 511 $ |
| Taxes scolaires | 94 $ |
| Frais communs | 3 340 $ |
| Électricité | 3 340 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 340 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1360 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle à bois, store ouverture mécanique, aspirateur central, système d'alarme interne, 2 tondeuses à gazoline, accessoire de jardin, lave -vaiselle,meubles dans la petite chambre du haut. |
| Éléments exclus lors de la vente | Outillages, effets personnelles.meubles. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 44 |
| Superficie du terrain | 75701 |
| Dimension de la façade du terrain | 86 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 219 |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 58 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 134 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 192 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Polyester |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle - Autre, Poêle au bois |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Puits sec (puisard) |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Vue | Sur la montagne |
Addendas
| Située au coeur du village, cette propriété offre un immense terrain bordé par la magnifique rivière Petite-Nation, idéal pour concrétiser de nombreux projets. - possibilité de faire un logement additionnel. - Plus de 100 000$ investis en rénovations majeures - Potentiel intéressant pour acheteur souhaitant compléter certaines finitions - Située derrière l'Hôpital de Saint-André-Avellin - Immense terrain de 75 000 pi2 bordé par la rivière Petite-Nation - Garage détaché pratique avec nouvelle boîte électrique de 100 ampères - Stores neufs à ouverture mécanique - Plafonds de 9 pieds au deuxième étage Investissements et améliorations: - Fenêtres et portes remplacées par des professionnels (garantie disponible) - 15 000$ - Plomberie et accessoires neufs - 16 000$ - Électricité refaite sur les 3 étages selon les normes du Code du bâtiment, avec éclairage encastré - 30 000$ - Toiture et fermes de toit entièrement restaurées - Remplacement de deux panneaux électriques: 200 ampères et 100 ampères - Un feu de fumée est survenu au sous-sol en 2023; depuis, tous les travaux de restauration ont été complétés - Poêle Drolet neuf et cheminée au sous-sol, jamais utilisés - Lave-vaisselle neuf, jamais utilisé |
