495 000 $
25 Rue René-Marengère
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1243 PC
Salles de bain
2
MLS® 16054802
Description de la propriété
Opportunité en or au coeur de Hull! À 5 minutes d'Ottawa,idéalemenent placé à distance de marche de plusieurs services. Venez découvrir cette magnifique propriété en brique, très propre et minutieusement entretenue au fil des ans. Profitez d'une opportunité parfaite pour y ajouter votre touche personnelle. Trois chambres à coucher, un sous-sol aménagé avec une salle familiale, un espace bar, un bureau et une deuxième salle de bains. Une occasion à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x17.5 P | Tapis |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.9x17.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.10x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.8x5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.2x21.4 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.9x11 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.1x6.11 P | Céramique |
| coin bar | Sous-sol | 17.5x13.5 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 14.8x11.0 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14.9x16.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 314 $ |
| Taxes municipales | 3 644 $ |
| Coût d'énergie | 2 220 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1243 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, 2 frigidaires, les remises, le bar et tabourets, les sofas dans le sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | La cuisinière, la laveuse et la sécheuse. |
| Année de construction | 1964 |
| Évaluation municipale (terrain) | 177 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 280 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 457 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Emplacement, emplacement, emplacement ! |
| * À seulement deux minutes de l'autoroute et cinq minutes |
| d'Ottawa. |
| * Tout est à distance de marche : déjeuner à La Station, |
| souper au Pacini, et faire l'épicerie au Boite aux Grains |
| * Cette maison individuelle impeccable et extrêmement bien |
| entretenue a de très bonnes bases et représente une |
| excellente affaire. Fondation, toiture et fenêtres sont |
| toutes refaites. |
| * Il ne vous reste qu'à ajouter votre touche personnelle et |
| rafraîchir l'esthétique selon vos goûts. |
