Bungalow à vendre | 417 Ch. de la Rivière, Chelsea, Outaouais

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3 900 000 $+ TPS-TVQ

417 Ch. de la Rivière
Chelsea

Bungalow

8037.5 Pieds carrés

4 484 025 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable

MLS® 16119860

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Découvrez un chef-d'oeuvre architectural avec accès à l'eau à Chelsea. Cette demeure de 8,037pi² allie élégance et plafonds cathédraux sous une fenestration monumentale. Conçue pour défier le temps avec sa toiture garantie à vie, elle propose un ascenseur, système de une mezzanine inspirante et un sous-sol walk-out spacieux et lumineux. Pensée pour un art de vivre distingué, elle offre 4 CÀC avec salles de bains attenantes et walk-in, garage triple, 2 génératrices, système de surveillance, cellier et trois buanderies. Un loft complète ce sanctuaire aux possibilités infinies, où le luxe ne connaît aucune limite. VOIR ADDENDA

Détails

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Golf, Autoroute

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9.1 X 10 p
Salon	1er niveau/RDC	23.1 X 28 p irr
Cuisine	1er niveau/RDC	16.2 X 20.9 p
Salle à manger	1er niveau/RDC	16.11 X 11.11 p
Autre	1er niveau/RDC	10.5 X 6.11 p
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.8 X 7 p
Rangement	1er niveau/RDC	6.11 X 5.10 p
Bureau	1er niveau/RDC	13.6 X 13.6 p
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	18.6 X 16.6 p
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	13.11 X 9.3 p
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.10 X 13.10 p
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	18.6 X 16.6 p
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	13.11 X 9.3 p
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.10 X 13.10 p
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11.6 X 11.1 p
Salle familiale	1er niveau/RDC	28.10 X 14.6 p	Autre
Cuisine	1er niveau/RDC	18 X 12.11 p	Autre
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	18.4 X 20.9 p	Autre
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.9 X 11 p	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.4 X 5.4 p irr	Céramique
Salle de jeux	2e niveau	28.6 X 44.7 p
Salle d'eau	Sous-sol 1	7 X 6.1 p
Autre	Sous-sol 1	20.1 X 4.6 p
Cave à vin	Sous-sol 1	7.3 X 8.8 p
Autre	Sous-sol 1	15.3 X 42 p irr
Salle de lavage	Sous-sol 1	10.11 X 11 p
Bureau	Sous-sol 2	16.8 X 13.6 p
Salle familiale	Sous-sol 2	14.4 X 20.8 p
Salle familiale	Sous-sol 2	21.8 X 20.1 p
Chambre à coucher	Sous-sol 2	15.4 X 18.5 p irr
Salle de bains	Sous-sol 2	10.8 X 12.4 p
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 2	4.10 X 12.4 p

Taxes et dépenses

Taxes municipales	9 454 $
Taxes scolaires	205 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	4
Salles d'eau	3
Nombre de pièces	32
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	8037.5 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Fournaises x 2, Génératrices x 2 Kohler 26KW, 2 x réservoirs d'eau chaude de 60 gallons, 3 x thermopompes murales, 2 x thermopompes centrales, 2 bornes de recharge pour voiture électrique, Ouvre-portes de garage électriques x 3, Aspirateur central, Système de sécurité + caméras, Ascenseur (Savaria), Échangeurs d'air x 2, Réservoirs de propane x 4 (500 gallons + 3x 250 gallons) tous reliés ensemble, Haut-parleurs intégrés.
Superficie du terrain	88431
Dimension de la façade du terrain	64.93
Dimension de la profondeur du terrain	126.53
Année de construction	2023
Évaluation municipale (terrain)	142 800 $
Évaluation municipale (bâtiment)	1 297 500 $
Évaluation municipale (total)	1 440 300 $
Année d'évaluation	2026
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Bord de l'eau	Rivière
Buanderie	1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Autre, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
État du bâtiment	Neuve
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer - Autre
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant
Particularités	Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché)
Revêtements	Autre
Revêtements	Autre, Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Électricité raccordée, Propane
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage
Système d'égouts	Système BIONEST
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Autre, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

La construction est terminée à 79%. Deux options s'offrent aux acheteurs : 1- Prendre le projet tel quel au prix affiché. 2- Prendre le projet terminé à 100 % avec un prix ajusté à la hausse. Cette propriété haut de gamme se distingue par une conception architecturale d'exception, alliant matériaux nobles, solidité structurelle et confort moderne, pour une tranquillité d'esprit absolue. La propriété est équipée de deux génératrices Kohler de 26 kW, assurant une alimentation électrique fiable et une tranquillité d'esprit en toutes circonstances. Elle comprend la présence de 4 chambres, chacune munie de sa propre salle de bain attenante et d'un walk-in attenant. Trois salles d'eau supplémentaires sont également à la disposition, ainsi que plusieurs espaces bureaux lumineux, parfaits pour le télétravail ou les activités professionnelles. Le confort est optimisé grâce à 5 thermopompes, 2 fournaises, des plafonds cathédrale ainsi que d'autres plafonds avec hauteurs divergentes, créant une impression d'espace et de volume exceptionnelle. À l'extérieur, le revêtement combine pierre naturelle Adair Parliament et bois Maibec, rehaussé par des galeries et terrasses de type Post and Beam en bois et acier, avec planchers en cèdre. Le garage, muni de portes en cèdre naturel, comprend deux bornes de recharge électrique et un plancher radiant, avec possibilité d'ajouter un lift. La toiture est conçue pour une durabilité maximale, avec bardeaux d'asphalte et tôle d'acier, et une garantie à vie sur les bardeaux de la compagnie IKO. Les ouvertures Fenplast certifiées Energy Star et la porte principale en noyer massif assurent performance énergétique et élégance. La structure repose sur des fondations exceptionnelles ancrées dans le roc, garantissant une stabilité hors norme. La propriété est également équipée d'un système de sécurité complet, offrant une surveillance et une protection optimales pour une tranquillité d'esprit accrue. À l'intérieur, la résidence offre un ascenseur Savaria sur cinq niveaux, un système complet de chauffage et climatisation (planchers radiants, thermopompes, fournaises et unités Convert-Air), ainsi qu'un aspirateur central. L'efficacité énergétique est optimisée grâce à une isolation supérieure (R-22 à R-60), une entrée électrique de 600 AMP et deux génératrices Kohler assurant une autonomie complète. Un cellier est également prévu, ajoutant une touche raffinée et fonctionnelle pour les amateurs de vin. Le loft propose un espace polyvalent pouvant servir de gym, de lieu de détente ou d'espace artistique. Il est complété par une mezzanine à l'étage supérieur, idéale pour aménager une salle de jeux ou une salle familiale additionnelle, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement remarquable. Enfin, la propriété est équipée d'un système septique Bionest et d'un puits artésien profond assurant une excellente capacité d'approvisionnement en eau.