233 000 $
323 Ch. H.-Bondu
Notre-Dame-de-Pontmain
Notre-Dame-de-Pontmain
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
471.46 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 16125186
Description de la propriété
Le chalet dont tout le monde rêve existe enfin. Situé directement au bord du magnifique Lac de la Dame avec accès navigable au Lac des Ours, ce chalet 3 saisons vous promet bien plus qu'une propriété : un véritable mode de vie. Imaginez vos matinées café à la main face à l'eau, vos journées en bateau et vos soirées autour du feu sous les étoiles. Sans voisin à l'arrière, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ce refuge offre intimité, tranquillité et accès à une multitude d'activités de plein air. Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5 X 4.4 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.8 X 5.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8 X 7.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8.5 X 7.3 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.5 X 7.3 p | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.4 X 5.1 p | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4 X 3 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 370 $ |
| Taxes scolaires | 91 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 471.46 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, rideaux & tringles, remise x2, chauffe-eau, BBQ, tracteur à gazon, souffleuse, pédalo, ensemble patio, meubles du chalet. (Tous donnés sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur). |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.27 |
| Superficie du terrain | 2134.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 28 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 73.55 |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 118 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 88 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 207 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Voici ce que vous offre le 323 Ch. H.-Bondu à Notre-Dame-de-Pontmain : * Chalet 3 saisons situé directement au bord du magnifique Lac navigable de la Dame. * Accès navigable au Lac des Ours, idéal pour les amateurs de navigation et de plein air. * Terrain plat offrant un environnement sécuritaire et facile d'entretien. * Vue panoramique sur le lac et les montagnes. * Aucun voisin à l'arrière procurant une intimité appréciable. * Grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. * Revêtement extérieur en vinyle. * Toiture en tôle. * Fenêtres en PVC. * Chauffage électrique à plinthes. * Propriété vendue majoritairement meublée, facilitant une prise de possession rapide. * Secteur reconnu pour ses activités de plein air : pêche, baignade, canotage, randonnée, VTT et motoneige. * Environnement paisible au coeur d'une nature abondante, parfait pour les escapades en famille ou entre amis. ** Possibilité exceptionnelle : Le chalet voisin situé au 321 Ch. H.-Bondu est également offert à la vente. Une occasion rare d'acquérir deux propriétés côte à côte, idéale pour une famille souhaitant demeurer à proximité tout en conservant son intimité, pour un projet intergénérationnel ou encore pour disposer d'un chalet supplémentaire destiné aux invités. Une flexibilité unique dans un secteur aussi recherché. ** À noter : Une occasion unique d'acquérir un pied-à-terre au bord de l'eau où détente, nature et loisirs se rencontrent dans un décor enchanteur ! |
