379 900 $
7 Ch. de l'Église
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
166.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 16186302
Description de la propriété
Deux portes, mille possibilités. Niché dans un écrin de verdure à Perkins, ce duplex se distingue dès le premier regard. Deux unités, deux mondes, un seul terrain de jeu : la nature. Calme, caractère, et potentiel s'y rencontrent avec audace. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ce lieu vous offre la liberté de créer, d'habiter, ou de rentabiliser. Si vous lisez ceci, c'est que vous cherchez plus qu'un toit. Vous avez raison.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.3x8.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.2x5.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.3x9.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.4x6.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.4x4.3 P | Vinyle |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.9x7.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x9.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.3x5.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.5x7.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6x6.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.6x9.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x9.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x9.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 341 $ |
| Taxes scolaires | 158 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 166.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, chauffe-eau x2, adoucisseur d'eau, réfrigérateur dans le logement A (blanc). |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les meubles & décorations de l'unité B, meuble dans l'entrée de l'unité A. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.17 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.49 M |
| Superficie du terrain | 3096.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 50.97 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 79.73 M |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 24 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 219 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 243 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 40 200 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Voici ce que le 7 Ch. de l'Église peut vous offrir: |
| Duplex côte à côte à Val-des-Monts (secteur Perkins) |
| Ce duplex côte à côte, niché dans un environnement paisible |
| de Perkins, allie confort moderne, indépendance et |
| potentiel. Il propose deux unités distinctes, idéales pour |
| propriétaire occupant, investissement locatif ou |
| bi-génération. |
| ** Composition des unités : |
| - Unité A : 2 chambres, 1 salle de bain; |
| - Unité B : 3 chambres, 1 salle de bain; |
| - Chaque unité est répartie sur deux étages avec entrée |
| indépendante; |
| - Intérieurs fonctionnels, lumineux et au goût du jour. |
| ** Terrain & environnement : |
| - Grand terrain bordé par un boisé, sans voisin à l'arrière; |
| - Intimité naturelle et potentiel d'aménagement extérieur; |
| - Atmosphère calme, parfaite pour profiter de la nature. |
| ** Caractéristiques générales : |
| - Duplex bien entretenu; |
| - Configuration idéale pour un propriétaire occupant |
| désirant louer une unité; |
| - Convient aussi à une famille intergénérationnelle ou à un |
| investisseur. |
| ** Caractéristiques générales : |
| - Duplex bien entretenu; |
| - Configuration idéale pour un propriétaire occupant |
| désirant louer une unité; |
| - Convient aussi à une famille intergénérationnelle ou à un |
| investisseur. |
| ** Localisation stratégique : |
| - Situé au limite du secteur Perkins, à Val-des-Monts |
| ** À proximité de (+/- 15 minutes en voiture): |
| - Écoles et services essentiels; |
| - Sentiers, plans d'eau et espaces naturels; |
| - Commerces de quartier et routes principales. |
| Un cadre paisible, un potentiel évident, une localisation |
| stratégique : ce duplex rassemble tous les éléments |
| recherchés par un propriétaire avisé ou un investisseur |
| éclairé. Entre forêt et services, indépendance et |
| flexibilité, il incarne un mode de vie réfléchi. |
| Visitez-le, et imaginez tout ce que vous pourriez en faire. |
