1 299 900 $+ TPS-TVQ
C-425 Route 148
Clarendon
Clarendon
Type
Bâtisse et vente d'entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 16209823
Description de la propriété
Opportunité commerciale UNIQUE! Occasion idéale de posséder une entreprise rentable et bien établie. La vente comprend le fonds de commerce et un terrain commercial de 6,56 acres comprenant une station-service avec bâtisse commerciale, une maison 'walk-out' de plain-pied, un entrepôt réfrigéré de construction 2024 (avec un espace pour un appartement à l'étage) et un garage indépendant. Rentable et plein de potentiel: optimisez vos opérations, développez vos revenus locatifs ou annexez l'entrepôt au bâtiment commercial principal. Une chance à saisir immédiatement!
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 $ |
| Taxes scolaires | 211 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Étude environementale (Juin 2025) Phase 1 + Charactérisation du sol, fonds de commerce |
| Éléments exclus lors de la vente | Une partie de l'inventaire (Produits alcolisés, cigarettes, essence et propane) |
| Superficie du terrain | 6.56 AC |
| Évaluation municipale (terrain) | 114 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 182 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 297 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Code année construction | Inconnue |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Genre de commerce | Station-service |
| Particularités | Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2 |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| +Potentiel unique |
| +Rentable |
| +Bien établi |
| +Potentiel d'optimisation |
| +Revenus locatifs à développer |
| +Possibilité d'annexer l'entrepôt frigorifique au bâtiment |
| commercial existant |
| +Possibilité de vivre à côté de votre lieu de travail |
| *Taxes municipales à venir |
