Maison à étages à vendre | 5 Ch. des Épinettes, Gracefield, Outaouais

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350 000 $

5 Ch. des Épinettes
Gracefield

Maison à étages

180.5 MC

MLS® 16229066

Photos Vue de la rue Voir la carte

Extérieur - génératrice haute performance

Vue d'ensemble - vue aérienne du terrain

Autre - localisation de la propriété et de l'accès au lac

Description de la propriété

Vivez dans un environnement et un oasis de paix exceptionnel! Prenez le café assis sur la terrasse au bord de la piscine surplombant de magnifiques jardins de vivaces l'été, ou en déjeunant dans le gazebo avec la famille et les amis. Voilà ce qui vous attend dans ce havre de sérénité totale. Pas de bruit, pas de bateaux, pas de trafic, juste la détente totale en forêt en écoutant le chant des oiseaux et en accueillant les colibris.

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin, Ski de fond

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salle à manger	1er niveau/RDC	9x16 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	7.6x19 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	9x18 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.7x16 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.5x10.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	14.2x11 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	9.10x11 P	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes scolaires	299 $
Taxes municipales	2 368 $
Coût d'énergie	1 810 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	2
Salles de bain	2
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres hors sol	2
Aire habitable	180.5 MC
Délai d'occupation prévu	60 jours
Éléments inclus lors de la vente	Génératrice, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, pôles et rideaux, sofa et tabourets de cuisine, lit et table dans la chambre du 1er étage, lit, armoire et table dans la chambre du 2e étage, BBQ, tempo, garage, meubles du gazebo et de pic
Éléments exclus lors de la vente	Seul le certificat de localisation 2022 en possession du vendeur sera remis à l'acheteur.
Dimension de la façade du bâtiment	9.5 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	9.5 M
Superficie du terrain	5171.5 MC
Dimension de la façade du terrain	60.24 M
Dimension de la profondeur du terrain	63.31 M
Année de construction	2009
Évaluation municipale (terrain)	36 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)	271 400 $
Évaluation municipale (total)	307 800 $
Année d'évaluation	2025
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	90.25 MC
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Fondation	Pilotis
Revêtements	Fibre pressée
Particularités	Accès à l'eau, Navigable, Boisé
Piscine	Hors-terre
Sous-sol	Aucun sous-sol
Système d'égouts	Champ d'épuration
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Addendas

Très belle propriété située aux abords du Las-des-Îles ou
les adeptes de la pêche et des sports aquatiques seront
ravis (avec accès notarié au lac à quelques centaines de
mètres à pied à peine de la propriété). Un accès et un quai
de 16 pieds sont inclus dans la transaction et vous
permettre de débarquer votre bateau ou votre Kayak au lac.

Près d'un acre et demie de terrain sur lequel on retrouve
de belles commodités comme un grand garage, un grand abri
tempo, un gazebo, une remise et une aire à picnic pour
profiter pleinement de la chaude saison.

Une génértrice très haute performance offre sécurité
d'énergie en tout temps de l"année.

Pour les adeptes de AirBnB et autres, la location à court
terme est permise et offre une opportunité et un potentiel
incroyable pour les entrepreneurs en herbe.

Épicerie, restaurants, écoles, CLSC, SAQ sont tous des
services que vous retrouverez à 15 minutes au village de
Gracefield.