469 900 $
43 Ch. du Village-d'Aylwin
Kazabazua
Kazabazua
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
108.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 16245659
Description de la propriété
Découvrez ce véritable havre de paix situé au 43, chemin du Village-d'Aylwin à Kazabazua. Sise sur un superbe grand terrain plat de près d'un acre, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme vous charmera dès le premier coup d'oeil. Profitez d'une fenestration abondante inondant chaque pièce de lumière naturelle, tout en vous offrant une vue imprenable sur la magnifique rivière des Outaouais. Un produit d'exception alliant luxe, tranquillité et nature, idéal pour les acheteurs en quête de confort raffiné. Une visite vous convaincra!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.8 X 10.5 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.8 X 5 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8.4 X 18.8 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 18.8 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5 X 12.4 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.4 X 9 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9 X 11 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.4 X 9.6 p | Couvre-sols souples |
| Bureau | 2e niveau | 7.9 X 8.10 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.8 X 30.1 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 684 $ |
| Taxes scolaires | 24 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 108.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Remise, chauffe eau, poele à bois, luminaires. |
| Superficie du terrain | 3847.3 |
| Année de construction | 1923 |
| Évaluation municipale (terrain) | 45 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 18 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 63 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| État du bâtiment | Centenaire |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| 1.Emplacement & Style Adresse : 43, ch. du Village-d'Aylwin, Kazabazua, Québec. Le charme de l'ancien, le confort du neuf : Propriété centenaire entièrement rénovée au goût du jour. Environnement : Chemin tranquille bordé d'arbres matures, offrant une sérénité absolue. 2. Intérieur & Matériaux de haut de gamme Luminosité : Fenestration abondante baignant les espaces de lumière naturelle. Cuisine de rêve : Cuisine à couper le souffle dotée de comptoirs en quartz et d'un lavabo Blanco haut de gamme. Rénovation soignée : Planchers haute résistance aux égratignures, vanité OVE dans la salle de bain et poignées de porte Weiser dans toute la maison. Structure : Bâtiment solide et extrêmement bien entretenu au fil des ans. 3. Emplacement extérieur & Accès à l'eau Vue panoramique : Vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Accès à l'eau : Possibilité d'aménager votre propre quai pour profiter pleinement de la rivière. Potentiel : Plusieurs possibilités d'aménagement sur le terrain selon vos besoins. 4. Localisation & Mode de vie (Plein air / Activités) Accessibilité : À seulement 50 minutes d'Ottawa/Gatineau. Pour les passionnés de plein air : À 15 minutes du Mont Sainte-Marie (le plus haut centre de ski de l'Outaouais). À 15 minutes des sentiers pédestres, pistes de vélo de montagne, terrains de tennis et de pickleball. À 10 minutes du Lac Sainte-Marie (parfait pour la pêche et le nautisme). 5. Rénovations récentes Plomberie, électricité et isolation : Refaites en 2025. Cuisine et salle de bain : Nouvelles installations en 2025 avec comptoirs de quartz. Finition intérieure : Gypse, joints et peinture complets de la maison en 2025. Revêtements et sols : Nouveaux planchers et escalier en 2026. Portes et fenêtres : Neuves (2024). Éléments extérieurs : Nouvelle toiture de tôle 2024. Peinture extérieure refaite en 2026. Nouvelles gouttières installées en 2025. Nouveau cabanon et nouvelle galerie ajoutés à l'été 2026. |
