Maison de plain-pied à vendre | 6 Rue de l'Abitibi, Cantley, Outaouais

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1 049 900 $

6 Rue de l'Abitibi
Cantley

Maison de plain-pied

3984 PC

MLS® 16246048

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Charmante propriété sur terrain double de plus de 3 âcres, 5 chambres à coucher qui se distingue par toutes ces commodités ! Propriétaires originaux, beaucoup d'améliorations récentes (garage 2022, salle de bains RDC 2021, rallonge et spa 2022). Immense terrain de plus de 3 acres avec un espace de divertissement extérieur bordé par ruisseau, un village d'enfants et la possibilité de subdiviser pour construire une autre propriété accessible par la rue Argenteuil. Beaucoup trop à dire pour tout vous décrire, une visite s'impose, prendre note des informations supplémentaire annexées!

Détails

Proximité

Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	11.3x9.3 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	15.7x11.0 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.8x12.9 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	21.6x14.9 P	Bois
Solarium	1er niveau/RDC	14.7x7.7 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	11.0x8.10 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14.10x9.5 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.0x8.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	17.3x14.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8.0x7.3 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.6x11.6 P	Bois
Salle de lavage	Sous-sol	11.4x9.0 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	29.3x28.0 P	Plancher flottant
Entreposage	Sous-sol	7.8x7.0 P	Tuiles
Garde-robe cèdre	Sous-sol	8.0x4.0 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	17.10x14.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	9.7x9.0 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	5.3x3.10 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	7.7x4.0 P	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 596 $
Taxes scolaires	428 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	2
Nombre de pièces	19
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	3984 PC
Délai d'occupation prévu	60 jours
Éléments inclus lors de la vente	Chauffe-eau, lave-vaisselle, thermopompe central, spa et accessoires, 2x ouvre portes, garage, 5 remises, structures enfants, luminaires, fixtures,
Éléments exclus lors de la vente	Plancher de bois construction.
Dimension de la façade du bâtiment	50.2 P
Dimension de la profondeur du bâtiment	48.1 P
Superficie du terrain	13429.3 MC
Année de construction	1975
Évaluation municipale (terrain)	143 900 $
Évaluation municipale (bâtiment)	551 900 $
Évaluation municipale (total)	695 800 $
Année d'évaluation	2025
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	1992 PC
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé
Restrictions/Permissions	Non-fumeurs
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Accidenté, Plat, En pente
Vue	Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel

Addendas

Zone #1 :

* Maison 4 côtés brique et garage double avec plancher
radiant, remise chauffée, remise à bois, 3 terrasse en pavé
uni, coin feu extérieur, balcon avec spa avec une vue
prenante.
* Installation septique 750 + 1000 gallon pour 5 chambres.
* Superficie 1992 pc sur mois franc et céramique, cuisine
refaite au goût du jour avec îlot et comptoirs de granite.
Plafonds cathédrale en cèdre de l'ouest donnant un cacher
chaleureux avec foyer et cheminée de brique.
* Salle de bains RDC refaite à neuf.
* Sous-sol walk-out comprenant 2 chambres à coucher
plancher radiant, salle de bains, salle de lavage,
garde-robe de cèdre et beaucoup de rangement. Poêle
combustion lente avec cabanon chauffé (radiant) pour bois.
* 3 terrasse en pavé uni.
* Garage double 24 x 24 (2022), brique et canexel + toiture
tôle, intérieur en tôle, plancher chauffant au glycol,
plafond cathédral avec eau et panneau électrique.
* Remise uni portante chauffée, finition vinyle et toiture
en tôle.
* Plusieurs arbres fruitiers, vivace et une vue panoramique.

Zone divertissement #2 :

* Bordé par le ruisseau Blackburn, environ 3/4 acre avec
balcon 50 x 20 en bois traité et partie recouverte, eau et
électricité desservi, idéal pour recevoir la famille et les
amis.

Village d'enfants #3 :

* Tout pour bâtir une famille ou recevoir des amis ! Maison
principale style canadienne avec électricité. École avec
tableau, bureaux et alphabet, finition en vinyle avec tôle
rouge. Magasin général fini en vinyle et toiture bardeaux,
cabanon pour pompiers en vinyle rouge et cabanon pour le
poste en vinyle bleu.
* Fort de 31 pieds de hauteur sur 3 niveaux fait en bois
traité accessible par le milieu grâce à un pont ou plancher
inférieur. Toiture en métal.

Zone en développement #4 :

* 1 1/4 acre accessible par la rue Argenteuil. Garage
simple pour tracteur fini en vinyle.
* Hangar en vinyle sur fondation en béton coulé pour
remiser matériaux ou machinerie.
* Remise pour rangement supplémentaire.
* Remblai se fait rajouter présentement.
* Possibilité de construire une deuxième maison dont
l'accès serait par la rue Argenteuil (cul-de-sac) avec
seulement 4 lots sur la rue.