1 895 000 $+ TPS-TVQ
245 Ch. Dufresne
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Ferme
Chambres
3
Aire habitable
2150 PC
Salles de bain
2
MLS® 16269252
Description de la propriété
FERME ÉQUESTRE DE 120 ACRES ! (30%-70% tx & crédit disponible avec la MAPAQ) Découvrez cette magnifique propriété alliant vie champêtre et accès rapide à la ville. Elle comprend une maison accueillante, une écurie avec 22 boxes, un vaste manège couvert, un appartement indépendant, des paddocks, des terres agricoles et une forêt. Idéale pour les passionnés de chevaux, les projets agrotouristiques ou une famille cherchant un cadre naturel paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite courtier inscripteur.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6.4x3.5 M | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2.26x2.54 M | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5.49x2.74 M | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 1.35x2.13 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7.1x7.32 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 4.57x3.35 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.5x2.87 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.5x2.74 M | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 2.92x3.76 M | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 2.24x2.57 M | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 240 $ |
| Taxes scolaires | 406 $ |
| Assurances | 8 000 $ |
| Coût d'énergie | 4 500 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2150 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Adoucisseur d'eau, aspirateur central, champ d'épuration, cuisinière, fosse septique, fournaise, lave-vaisselle, laveuse, luminaires, micro-ondes intégré, poêle, puits artésien, rideaux, salle d'eau au r/c, sécheuse, système d'alarme, walk-in, grange, écu |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.9 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.61 M |
| Superficie du terrain | 129.5 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 541.99 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 899.11 M |
| Année de construction | 1903 |
| Évaluation municipale (terrain) | 766 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 559 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 326 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1 PC |
| Allée | Autre |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Un domaine équestre complet aux portes de Gatineau |
| Découvrez une propriété d'exception située à seulement |
| quelques kilomètres de la ville, parfaite pour les amoureux |
| de la nature, les passionnés d'équitation ou les porteurs |
| de projets agricoles et récréotouristiques. Cette fermette |
| de 120 acres propose un équilibre rare entre confort |
| résidentiel, infrastructures professionnelles et beauté |
| naturelle. |
| Un cadre de vie remarquable |
| La résidence principale offre une atmosphère chaleureuse et |
| conviviale avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une |
| salle d'eau, un vaste salon lumineux, une cuisine en bois |
| et de généreux espaces de vie. Elle bénéficie d'un système |
| de traitement d'eau performant (UV et adoucisseur, installé |
| en 2024), garantissant une qualité d'eau optimale. |
| Infrastructures équestres et agricoles |
| ·Écurie spacieuse avec 22 box, 20 casiers de rangement, |
| pièce de moulée et aires de soins |
| ·Manège intérieur impressionnant de 150' x 230', idéal pour |
| l'entraînement toute l'année |
| ·Appartement indépendant de 2 chambres, parfait pour la |
| relève, des invités ou une location |
| ·Petite écurie avec 2 stalles |
| ·Nouveaux abris et mangeoires pour chevaux ajoutés en 2024 |
| ·Garage double, stationnement pour plus de 20 véhicules |
| Répartition du terrain |
| ·75 acres de terres cultivables, dont 40 aménagés pour la |
| culture du foin |
| ·20 acres de forêts mixtes, idéales pour la randonnée ou la |
| conservation |
| ·25 acres dédiés à la maison, aux infrastructures agricoles |
| et aux paddocks |
| Environnement paisible et inspirant |
| ·Vue panoramique sur un terrain vallonné |
| ·Aucun voisin à l'arrière |
| ·Accès rapide à l'autoroute |
| ·Proximité de sentiers pour VTT, chevaux, marche |
| Une opportunité unique |
| Cette propriété est prête à accueillir une entreprise |
| agricole ou équestre, une grande famille ou un projet de |
| retraite active à la campagne. Rare sur le marché par sa |
| taille, ses équipements et son emplacement stratégique. |
| Taxation sur l'achat; 70% agricole. |
| MAPAQ disponible pour un remboursement de taxe municipal. |
