1 099 000 $
38 Rue de la Marmotte
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
218.7 MC
Salles de bain
3
MLS® 16318776
Description de la propriété
UNE PERLE RARE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION où le luxe, l'élégance et le raffinement se rencontrent dans l'un des quartiers les plus convoités d'Aylmer. Offrant plus de 2 300 pi², cette propriété impressionne par ses hauts plafonds, son concept à aire ouverte lumineux et ses vastes espaces de vie conçus pour recevoir avec style. La cuisine moderne, aux lignes épurées vous séduira. Avec 6 CAC, 3 SDB complètes, une salle d'eau et un bureau moderne, cette maison de prestige répondra aux besoins des grandes familles. La cour arrière spectaculaire vous attend : piscine creusée chauffée au sel, aménagement paysager professionnel digne des magazines.
Visites libres
Dimanche 22 février de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.11x6.10 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.9x4.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.6x21.4 P | Bois |
| Séjour | 1er niveau/RDC | 14.10x10.8 P | Bois |
| Vestiaire | 1er niveau/RDC | 10.2x3.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8x15.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x15.2 P | Céramique |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 4.4x2.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.10x15.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.2x11.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 3.2x5.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.4x11.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.3x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.10x19.6 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.6x7.11 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 10.2x4.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.2x7.5 P | Céramique |
| Salle des machines | Sous-sol | 14.10x7.7 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x13.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x11.5 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 10.2x4.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 751 $ |
| Taxes scolaires | 534 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 24 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 218.7 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, les luminaires par attache, chauffe-eau piscine et accessoires, et borne de recharge électrique Tesla. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens et les effets personnels, les meubles meublant, le chauffe eau (en location) et la fournaise air pulsé au gaz (en location). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.92 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.93 M |
| Superficie du terrain | 468 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.6 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 194 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 530 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 725 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2 |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Autre, Creusée, Chauffée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| UNE PERLE RARE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION où le luxe, |
| l'élégance et le raffinement se rencontrent dans l'un des |
| quartiers les plus convoités d'Aylmer. |
| Dès l'arrivée, la façade moderne en briques et revêtement |
| de qualité, l'allée pavée avec pavé uni et le garage |
| intégré donnent le ton à cette propriété impeccable. |
| Construite en 2021 avec souci du détail, elle offre plus de |
| 2 300 pi² d'espaces soigneusement aménagés. |
| Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte baigné |
| de lumière naturelle, grâce à une fenestration abondantes |
| et des plafonds élevés. Le salon spacieux s'ouvre sur la |
| salle à manger et la cuisine, créant un environnement |
| parfait pour recevoir avec classe famille et amis. |
| La cuisine moderne séduit par ses lignes épurées, ses |
| armoires pleine hauteur, son vaste îlot central avec |
| coin-repas, ses comptoirs élégants et son dosseret |
| contemporain. Fonctionnelle et conviviale, elle répondra |
| aux attentes des plus exigeants. |
| La propriété offre 6 chambres à coucher, idéales pour les |
| grandes familles ou pour aménager des espaces polyvalents |
| (gym, salle de jeux, chambre d'invités). Vous y trouverez |
| également 3 salles de bains complètes, soigneusement |
| aménagées avec matériaux de qualité, dont une avec douche |
| vitrée indépendante et une autre avec baignoire |
| autoportante, en plus d'une salle d'eau pratique au |
| rez-de-chaussée. Un bureau moderne complète l'ensemble, |
| parfait pour le télétravail. |
| À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement |
| spectaculaire : |
| Piscine creusée chauffée au sel, clôturée pour plus de |
| sécurité. |
| Aménagement paysager professionnel. |
| Grande terrasse en pavé uni. |
| Espace détente couvert de type gazebo. |
| Cour intime, entièrement aménagée. |
| Un véritable oasis privé, digne des magazines, idéal pour |
| profiter pleinement de la saison estivale. |
| Située à proximité des écoles, parcs, services et |
| commodités, cette propriété allie emplacement stratégique |
| et qualité de vie exceptionnelle. |
| Une résidence clés en main qui saura impressionner les |
| acheteurs les plus exigeants. Une visite vous convaincra! |
| Appellez moi au 819-743-5817 pour votre visite. |
