949 900 $
36 Ch. de la Montagne
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
248.24 MC
Salles de bain
3
MLS® 16338284
Description de la propriété
AU COEUR DE PLUS DE 4 ACRES BOISÉS, DANS UN CUL-DE-SAC, Construction 2021 offrant près de 2 500 pi² sur 3 niveaux avec walk-out. Aire ouverte spectaculaire avec plafonds de 10', immense îlot central, solarium intégré et luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante donnant sur la forêt et les montagnes en saison. Planchers radiants au glycol sur les 3 étages. Piscine chauffée, terrasse privée, garage double attaché chauffé + garage détaché 24x22. Environnement paisible recherché à L'Ange-Gardien. Prise de possession flexible. Dépêchez-vous pour vos demandes de visite !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.7x7.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15.0x8.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.8x13.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5x18.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.2x11.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2x25.5 P | Céramique |
| Cuisinette | 1er niveau/RDC | 9.0x7.2 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 18.8x13.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.3x7.1 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 15.1x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.2x13.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.6x7.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.3x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.8x8.2 P | Céramique |
| Salle Mecanique | Sous-sol | 10.1x15.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.3x39.7 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 126 $ |
| Taxes scolaires | 717 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 248.24 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Aspirateur central, Thermopompe, Échangeur d'air, Cuisinière, Réfrigérateur, lave-vaisselle, Rideau, stores, poêle à bois, piscine, réfrigérateur de la chambre froide. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.1 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 19.7 M |
| Superficie du terrain | 4.2 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 170.39 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 79.54 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 110 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 903 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 013 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 226.04 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Autre, Vinyle, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| UNE PROPRIÉTÉ QUI REDÉFINIT L'ESPACE ET LA TRANQUILLITÉ -- |
| L'ANGE-GARDIEN |
| . |
| Située au bout d'un cul-de-sac dans un environnement boisé |
| de plus de 4 acres, cette construction 2021 offre un |
| équilibre rare entre intimité, confort moderne et volume |
| impressionnant. |
| . |
| + Près de 2 700 pi² habitables |
| + 3 grandes chambres |
| + 3 salles de bain complète (1 par niveau) |
| + Sous-sol walk-out lumineux |
| + Plafonds de 10 pieds |
| + Îlot central |
| + Comptoirs en quartz et nombreux rangements |
| + Cuisinette séparé et discrète derrière la cuisine |
| + Solarium intégré à l'espace principal |
| + Planchers radiants au glycol sur les 3 étages |
| + Poêle à bois |
| + Piscine hors terre chauffée |
| + Aménagement paysager de toute beauté |
| + Terrasse donnant sur la cour boisée |
| + Garage double attaché et chauffé 24x22 |
| + Garage simple détaché 24x22 |
| + Prise extérieure pour génératrice avec panneau électrique |
| intérieur de 50A indépendant pour subvenir aux besoins en |
| cas de panne. |
| . |
| Pourquoi cette propriété est différente: |
| Le positionnement en fin de rue élimine la circulation et |
| maximise la tranquillité. |
| L'implantation sur le terrain permet une vue dégagée sur la |
| forêt et, en saison hivernale, sur les montagnes au loin. |
| Le système de chauffage radiant sur les trois niveaux |
| procure un confort uniforme rarement retrouvé dans des |
| propriétés comparables. |
| Le volume de l'aire ouverte, combiné au solarium et aux |
| plafonds de 10 pieds, crée un espace de réception |
| impressionnant sans perdre le côté chaleureux. |
| Style de vie: |
| Matins lumineux avec vue boisée. |
| Soirées conviviales autour de l'îlot central. |
| Été à la piscine chauffée. |
| Espace suffisant pour projets, équipements ou collection de |
| véhicules grâce aux deux garages. |
| Un environnement recherché pour ceux qui souhaitent espace, |
| tranquillité et construction récente -- sans compromis. |
