454 900 $
478 Rue John-Egan
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1147 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 16495726
Description de la propriété
Propriété coup de coeur minutieusement entretenue par le propriétaire. L'intérieur a été soigneusement actualisé avec de nouveaux planchers sur les trois étages, de nouveaux luminaires, une cuisine modernisée avec îlot et coin café ainsi que des salles de bain remises au goût du jour. Le sous-sol offre notamment une spacieuse 4e chambre et beaucoup de rangement. Plusieurs améliorations: (toiture, gouttière, fournaise, chauffe-eau, thermopompe). Cour arrière clôturée avec terrasse et grand espace jardin, idéale pour vos moments de détente. À distance de marche des Galeries d'Aylmer, du CLSC, des écoles et des autobus.À 15 minutes d'Ottawa!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.9 X 3.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2 X 12.9 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4 X 12.11 p irr | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.6 X 13.3 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.11 X 4.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.2 X 10.1 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.7 X 13.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.9 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 6 X 7.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.3 X 12.6 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18.4 X 13.2 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 875 $ |
| Taxes scolaires | 281 $ |
| Gaz | 2 039 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1147 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Ensemble d'électroménager Whirlpool (réfrigérateur à portes françaises avec distributeur d'eau et de glace, cuisinière/four à convection, lave-vaisselle), îlot de cuisine, armoire vitrée de cuisine, stores, pôles, rideaux, luminaires et remises. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels. |
| Superficie du terrain | 344.8 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 9.75 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.36 mètres |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 136 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 243 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 380 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| - Propriété coup de coeur minutieusement entretenue par le propriétaire - Charmant jumelé de 1147pc offrant 4 chambres à coucher - Intérieur soigneusement actualisé dans un style farmhouse moderne - Nouveaux planchers sur les trois étages - Nouveaux luminaires dans l'ensemble de la propriété - Nouvel escalier avec rampes en érable naturel et barreaux noirs - Salon lumineux et chaleureux - Cuisine modernisée avec comptoir, évier et robinetterie actualisés - Îlot de cuisine offrant un espace de travail supplémentaire - Charmant coin café aménagé dans la cuisine - Salle à manger conviviale avec accès direct à la cour arrière - Salles de bain modernisées avec nouveaux meubles-lavabos, robinetteries et toilettes - Nouvelle porte de douche et armoire murale à l'étage - 3 chambres à coucher à l'étage - Spacieuse 4e chambre au sous-sol, idéale comme chambre d'invités, bureau ou espace pour adolescent - Sous-sol aménagé offrant de généreux espaces de rangement - Plusieurs améliorations importantes réalisées entre 2021 et 2026 - Toiture entièrement refaite en 2026, incluant le remplacement du contreplaqué sur toute la superficie - Nouvelles gouttières en 2026 - Thermopompe neuve en 2026 - Installation d'un système biénergie - Fournaise neuve en 2026 (location Enbridge Gaz Québec) - Chauffe-eau neuf en 2026 (location Enbridge Gaz Québec) - Réparation de la dalle de béton à l'entrée - Ensemble d'électroménagers Whirlpool inclus gratuitement : réfrigérateur à portes françaises avec distributeur d'eau et de glace, cuisinière/four à convection et lave-vaisselle - Îlot de cuisine, armoire vitrée, stores, pôles, rideaux et luminaires inclus EXTÉRIEUR - Grande cour arrière clôturée offrant beaucoup d'intimité - Terrain bordé d'arbres matures créant un environnement verdoyant - Terrasse idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente - Grand espace jardin pour les amateurs de jardinage - Aménagement paysager soigné à l'avant et à l'arrière - Deux remises offrant beaucoup d'espace de rangement - Trois espaces de stationnement - Cour offrant suffisamment d'espace pour les enfants, les animaux, recevoir famille et amis ou simplement profiter de l'extérieur EMPLACEMENT - Située dans un quartier familial, paisible et établi d'Aylmer - Secteur agréable et pratique pour les déplacements à pied - À distance de marche des Galeries d'Aylmer - CLSC à proximité - Écoles à distance de marche - Transport en commun facilement accessible - À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels - À quelques minutes de la rue Principale et du Vieux-Aylmer - Accès facile à la marina et à la plage d'Aylmer - À proximité des cafés, bistros et restaurants du Vieux-Aylmer - Accès pratique aux principaux axes routiers - Environ 15 minutes d'Ottawa |
