Nouveau prix
434 900 $
478 Rue John-Egan
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1147 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 16495726
Description de la propriété
Propriété coup de coeur minutieusement entretenue et actualisée avec de nouveaux planchers sur les 3 étages, de nouveaux luminaires, une cuisine modernisée avec îlot et coin café ainsi que des salles de bain remises au goût du jour. Le sous-sol offre une spacieuse 4e chambre et beaucoup de rangement. Plusieurs rénovations majeures réalisées en 2026 (toiture, gouttières, fournaise, chauffe-eau et thermopompe avec système bi-énergie). Cour arrière clôturée avec terrasse et grand espace jardin, idéale pour vos moments de détente. À distance de marche des Galeries d'Aylmer, des écoles et des autobus. À 15 minutes d'Ottawa! Faites-vite!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.9 X 3.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2 X 12.9 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4 X 12.11 p irr | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.6 X 13.3 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.11 X 4.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.2 X 10.1 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.7 X 13.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.9 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 6 X 7.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.3 X 12.6 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18.4 X 13.2 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 875 $ |
| Taxes scolaires | 281 $ |
| Gaz | 2 039 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1147 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Ensemble d'électroménager Whirlpool (réfrigérateur à portes françaises avec distributeur d'eau et de glace, cuisinière/four à convection, lave-vaisselle), îlot de cuisine, armoire vitrée de cuisine, stores, pôles, rideaux, luminaires et remises. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels. |
| Superficie du terrain | 344.8 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 9.75 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.36 mètres |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 136 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 243 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 380 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| - Propriété coup de coeur minutieusement entretenue par le propriétaire - Charmant jumelé de 1147pc offrant 4 chambres à coucher - Intérieur soigneusement actualisé dans un style farmhouse moderne - Nouveaux planchers sur les trois étages - Nouveaux luminaires dans l'ensemble de la propriété - Nouvel escalier avec rampes en érable naturel et barreaux noirs - Salon lumineux et chaleureux - Cuisine modernisée avec comptoir, évier et robinetterie actualisés - Îlot de cuisine offrant un espace de travail supplémentaire - Charmant coin café aménagé dans la cuisine - Salle à manger conviviale avec accès direct à la cour arrière - Salles de bain modernisées avec nouveaux meubles-lavabos, robinetteries et toilettes - Nouvelle porte de douche et armoire murale à l'étage - 3 chambres à coucher à l'étage - Spacieuse 4e chambre au sous-sol, idéale comme chambre d'invités, bureau ou espace pour adolescent - Sous-sol aménagé offrant de généreux espaces de rangement - Plusieurs améliorations importantes réalisées entre 2021 et 2026 - Toiture entièrement refaite en 2026, incluant le remplacement du contreplaqué sur toute la superficie - Nouvelles gouttières en 2026 - Thermopompe neuve en 2026 - Installation d'un système biénergie - Fournaise neuve en 2026 (location Enbridge Gaz Québec) - Chauffe-eau neuf en 2026 (location Enbridge Gaz Québec) - Réparation de la dalle de béton à l'entrée - Ensemble d'électroménagers Whirlpool inclus gratuitement : réfrigérateur à portes françaises avec distributeur d'eau et de glace, cuisinière/four à convection et lave-vaisselle - Îlot de cuisine, armoire vitrée, stores, pôles, rideaux et luminaires inclus EXTÉRIEUR - Grande cour arrière clôturée offrant beaucoup d'intimité - Terrain bordé d'arbres matures créant un environnement verdoyant - Terrasse idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente - Grand espace jardin pour les amateurs de jardinage - Aménagement paysager soigné à l'avant et à l'arrière - Deux remises offrant beaucoup d'espace de rangement - Trois espaces de stationnement - Cour offrant suffisamment d'espace pour les enfants, les animaux, recevoir famille et amis ou simplement profiter de l'extérieur EMPLACEMENT - Située dans un quartier familial, paisible et établi d'Aylmer - Secteur agréable et pratique pour les déplacements à pied - À distance de marche des Galeries d'Aylmer - CLSC à proximité - Écoles à distance de marche - Transport en commun facilement accessible - À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels - À quelques minutes de la rue Principale et du Vieux-Aylmer - Accès facile à la marina et à la plage d'Aylmer - À proximité des cafés, bistros et restaurants du Vieux-Aylmer - Accès pratique aux principaux axes routiers - Environ 15 minutes d'Ottawa |
