Granby
Description de la propriété
Nichée au bout d'une rue sans issue à quelques minutes de Granby, cette propriété (2004, agrandie en 2011) offre un cadre exceptionnel. Profitez d'une intimité totale sur un vaste terrain boisé de plus de 64 000 pi² traversé par un ruisseau. L'intérieur compte 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une entrée indépendante au sous-sol (bureau, atelier). Une 4e chambre y serait d'ailleurs facilement réalisable avec de légers travaux. Idéale pour retraités, télétravailleurs ou jeunes familles en quête de sérénité, cette demeure allie confort, nature et proximité des services. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1613 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, hotte (lumière défectueuse), luminaires, rideaux, stores extérieurs, aspirateur central, échangeur d'air, vent. escalier, poêle à bois, thermopompe, abris bois, bacs déchets, 2 bacs jardinage, coin feu, spa avec couvercle 2025 (chute d'eau défectueuse), étagères garage (fixes, mobiles et sur mesure) et auvent électrique. Une liste complète d'équipements et d'accessoires pratiques pour agrémenter votre quotidien dès votre arrivée dans votre nouvelle demeure. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels, meubles intérieurs, éléctros ménagers, meubles extérieurs avec comptoir de granite, les 2 tables établis sur roulettes du garage, outillage, BBQ, 4 chaises adirondack au pit à feu. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28.4 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.4 |
| Superficie du terrain | 6022.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 65.88 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 91.42 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 380 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 576 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Petit ruisseau, Ruisseau |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Non navigable |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| *Améliorations majeures : cuisine rénovée avec îlot, deuxième étage, toiture architecturale, fibrociment, thermopompe multizone haute efficacité (2025, garantie 10 ans), poêle à bois, échangeur d'air, balayeuse centrale et panneau de transfert pour génératrice. *Extérieur soigné : terrasse en pavés unis, balcon avec auvent motorisé, spa Jacuzzi, étang ornemental, feu de camp et érables matures. Garage double isolé avec entrée 240 V. *À moins de 10 minutes du Zoo de Granby, des pistes cyclables et des commerces. Près de Bromont et des autoroutes 10 et 20. |
