327 Rue Brébeuf
Gatineau (Gatineau)
MLS® 16512159
Description de la propriété
Que vous soyez à la recherche d'un beau cadre familial pour vivre ou d'une bonne opportunité d'investissement, cette charmante propriété rencontre vos desiderata. Situé dans un coin familial et paisible de Gatineau, cette jolie maison récemment rénovée, offre six chambres à coucher(actuellement, il y a un bon cashflow chaque mois avec chambreurs), deux magnifiques salles de bain, un garage détaché à l'extérieur ainsi qu'une belle cour arrière. Près de l'hopital de Gatineau, vu sa proximité des commodités et tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et idéal. Pour plus de détails, prière de nous contacter.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11x10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 244 $ |
| Taxes scolaires | 126 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 96.62 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles et électroménagers. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels appartenant aux locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.19 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.61 M |
| Superficie du terrain | 423.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.54 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.25 M |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 176 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 112 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 289 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 70.32 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété à étages d'environ 1,040 pc |
| - Revêtement de la maison et garage peinturé |
| - Nouveau plancher |
| - Ajout d'une 2e salle de bains au SS |
| - Ajout de 2 pièces (chambres/bureaux) au SS |
| - Plomberie changée |
| - Une fenêtre dans la cuisine a été changée |
| - Toiture 2016 |
| - Près de tous les services (IGA, Maxi, Metro, |
| Costco/Promenades de Gatineau, etc.). |
| - Près de plusieurs parcs et écoles (Polyvalente |
| Nicolas-Gatineau, école primaire Odyssey, école de la |
| Montée, et plus encore). |
| - À environ 15-20 minutes du centre-ville d'Ottawa. |
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