445 000 $
140 Rue de la Forteresse
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
930 PC
Salles de bain
2
MLS® 16540825
Description de la propriété
Bienvenue dans cette maison chaleureuse avec plusieurs rénovations déjà faites. L'aire de vie ouverte se distingue par ses planchers en bois et ses plafonds cathédraux. La cuisine lumineuse a été actualisée avec de nouveaux comptoirs, un évier et un robinet neufs. L'étage comprend 2 chambres : une chambre principale et une autre, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Le sous-sol aménagé ajoute une troisième pièce polyvalente (parfaite pour les invités ou le télétravail) et une deuxième salle de bains complète. À l'extérieur, profitez de la grande cour arrière et de la terrasse spacieuse avec un auvent. Faites-en votre nouvelle maison
Visites libres
Dimanche 10 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.9x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 9.9x11.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.8x11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.4x13.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x11.3 P | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol | 21.0x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 7.11x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.11x10.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 928 $ |
| Taxes scolaires | 237 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 930 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, tous les stores, auvent sur le deck, chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.59 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.46 M |
| Superficie du terrain | 517.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.89 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.21 M |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 146 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 201 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 348 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 86.46 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété se distingue par une série de mises à jour |
| récentes axées sur la longévité fonctionnelle et un design |
| aux lignes pures, ce qui minimise le besoin d'améliorations |
| immédiates. La toiture a été entièrement remplacée en 2026, |
| assurant une tranquillité d'esprit à long terme. La cuisine |
| a fait l'objet d'un rafraîchissement réfléchi en 2026, |
| intégrant de nouveaux comptoirs épurés, un évier moderne et |
| un robinet neuf. La maison comprend deux salles de bains |
| complètes rénovées : celle du sous-sol a été entièrement |
| modernisée en 2025, et celle de l'étage a été actualisée il |
| y a quelques années. Plusieurs espaces dans la maison ont |
| été peints en 2025, offrant un espace calme et polyvalent. |
| Les plafonds cathédraux architecturaux et les planchers de |
| bois de l'aire de vie principale ancrent la maison dans des |
| matériaux naturels et nobles. |
| La vie sur la rue de la Forteresse offre une routine calme |
| et équilibrée, axée sur les commodités locales. Les matins |
| commencent en toute simplicité par un bref arrêt à l'école |
| primaire ou à la garderie du quartier. Pour les |
| déplacements quotidiens, les transports en commun et un |
| réseau de pistes cyclables sont facilement accessibles à |
| quelques pas de la propriété. Les matins de fin de semaine |
| peuvent inclure un petit arrêt aux cafés du coin ou un |
| dîner à emporter dans des incontournables locaux comme le |
| Restaurant Lee ou le Patio Vidal sur le chemin de Masson. |
| En soirée, vous pourrez peut-être aller jouer au parc avec |
| les enfants ou faire une belle promenade. Pour de plus |
| grandes excursions en plein air, la propriété se trouve à |
| courte distance en voiture du parc de la Gatineau, qui |
| offre 361 kilomètres carrés de sentiers et d'espaces |
| naturels pour la randonnée et le vélo. |
| D'un point de vue financier, cette propriété représente une |
| acquisition hautement stratégique. Les importantes |
| améliorations récentes -- notamment la toiture de 2026, les |
| mises à jour de la cuisine de 2026 et les rénovations au |
| sous-sol et de sa salle de bains -- réduisent |
| considérablement les dépenses de capital immédiates pour le |
| nouveau propriétaire. Pour un acheteur à long terme, cette |
| condition clé en main préserve le capital liquide pour |
| d'autres investissements ou pour atteindre ses objectifs |
| d'épargne. Pour un investisseur, l'aménagement fonctionnel, |
| incluant une pièce au sous-sol idéale pour un bureau à |
| domicile, attire directement la clientèle en télétravail et |
| favorise un excellent rendement locatif. Le secteur de |
| Masson-Angers continue d'afficher une appréciation |
| constante en raison de son équilibre entre la tranquillité |
| de la banlieue et son accès direct aux infrastructures |
| majeures de Gatineau. |
