Agriculture à vendre | 1609 Route 148, Pontiac, Outaouais

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980 000 $

1609 Route 148
Pontiac

Agriculture

N/D

MLS® 16666361

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Superbe domaine agricole de 77 acres avec plus de 2 000 pi linéaires sur la rivière des Outaouais. À 15 min d'Aylmer et 25 min d'Ottawa, le terrain offre des plateaux naturels avec vues imprenables. Comprend une maison centenaire à restaurer, un grand garage 5 portes, des sections cultivables et une maison en construction offrant un potentiel immense. Zonage permettant des activités récréatives agricoles.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Piste cyclable, Autoroute

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 285 $
Taxes scolaires	432 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Le contenu des bâtiments. Le vendeur se réserve le droit de retirer certains articles avant la signature. Aucun inventaire ne sera fourni. Les articles restants sur la propriété au moment de la signature seront donnés avec la vente
Superficie du terrain	312854.8
Dimension de la façade du terrain	652.3
Dimension de la profondeur du terrain	682.55
Évaluation municipale (terrain)	452 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	168 600 $
Évaluation municipale (total)	620 600 $
Année d'évaluation	2026
Approvisionnement en eau	Inconnu
Bord de l'eau	Rivière
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Boisé : mixte, Bordé par l'eau
Particularités du terrain	Terre cultivable
Système d'égouts	Inconnu
Topographie	Accidenté, En pente, Escarpé, Plat, Ravin
Vue	Panoramique, Sur l'eau

Addendas

Découvrez un domaine agricole exceptionnel de 77 acres, une opportunité rare dans la région. Située à seulement 15 minutes d'Aylmer et 25 minutes d'Ottawa, cette propriété offre un cadre naturel spectaculaire tout en bénéficiant d'une proximité urbaine recherchée. Le terrain s'étend sur plus de 2 000 pieds linéaires bordant la majestueuse rivière des Outaouais, offrant des plateaux naturels avec des vues panoramiques imprenables. Un environnement idéal pour des projets résidentiels, agricoles, récréatifs. La propriété comprend une maison centenaire de 200 ans, qui peut être restaurée pour retrouver tout son charme historique et son potentiel unique. Un grand garage/hangar de 5 portes offre un vaste espace pour la machinerie agricole, les véhicules ou un atelier. On y retrouve également des sections de terre cultivable, parfaites pour l'exploitation agricole ou l'expansion. Le zonage permet des activités récréatives agricoles, offrant une polyvalence rare pour des projets agrotouristiques, éducatifs ou récréatifs. Une grande maison en début de construction, nécessitant des travaux importants, mais offrant une opportunité exceptionnelle de créer une résidence moderne haut de gamme au coeur d'un environnement naturel incomparable. Une propriété à couper le souffle, où chaque élément invite à imaginer, créer et bâtir un projet unique. Caractéristiques principales: Terrain agricole de 77 acres; vaste domaine polyvalent avec un potentiel de développement de zonage agricole ou conversation naturel remarquable Plus de 2 000 pieds linéaires sur la rivière des Outaouais; un atout rare offrant tranquillité, prestige et vues spectaculaires Localisation idéale; 15 min d'Aylmer, 25 min d'Ottawa Plateaux naturels; panoramas exceptionnels sur l'eau, parfaits pour projets résidentiels ou récréatifs Maison centenaire (200 ans); pouvant être restaurée pour offrir histoire et caractère Grand garage / hangar 5 portes; idéal pour machinerie agricole, véhicules, atelier ou entreposage Sections de terre cultivable; parfaites pour exploitation agricole Zonage permettant des activités récréatives agricoles; polyvalence rare pour projets récréatifs, éducatifs ou agrotouristiques Grande maison en début de construction; nécessite des travaux majeurs mais offre un potentiel immense pour une résidence principale de haut de gamme. Potentiel de développement: -Domaine idéal pour agriculture, élevage, agrotourisme, centre récréatif -Terrain permettant la création de sentiers, belvédères, zones récréatives ou espaces événementiels Une propriété véritablement à couper le souffle* À NOTER: Tout acheteur potentiel doit effectuer ses propres démarches de vérification auprès de la municipalité concernant le zonage, les usages permis ainsi que toute approbation nécessaire pour des projets futurs.