478 900 $
20 Ch. du Lac-des-Pins
Aumond
Aumond
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1700 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 16726279
Description de la propriété
Bord de l'eau!!! Lac des Pins!!! Magnifique propriété clé en main entre Mont-Laurier et Maniwaki, à seulement 6 minutes du village d'Aumond et 20 minutes de Maniwaki. Cette maison rénovée avec goût vous offre une aire ouverte lumineuse, 2 chambres, facilité pour une troisième une cuisine moderne avec îlot en quartz, air climatisé, chambre des maîtres avec salle de bain privée, un sous-sol walk-out avec salle familiale, poêle à bois, bar, troisième salle de bain, grande remise avec porte de garage. Grandes fenêtres avec vue imprenable sur le lac. Terrain aménagé, plage sablonneuse et tranquillité assurée. Coup de coeur garanti!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7 X 14.1 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.6 X 12.1 p | Bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 6.9 X 11.6 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.9 X 11.6 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9 X 13.8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7 X 11.2 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12 X 12.5 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.9 X 8.5 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12.9 X 20.6 p irr | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.8 X 9.9 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14 X 9.4 p irr | Autre |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11.5 X 14.2 p irr | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 333 $ |
| Taxes scolaires | 182 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1700 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | réfrigérateur, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, rideaux , thermopompe, panneaux pour recouvrement du balcon avant ( pour hiver ) |
| Éléments exclus lors de la vente | meuble a vaisselle dans le boudoir, le reste des meubles peuvent être négocier, |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.62 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.76 |
| Superficie du terrain | 1709.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 66.06 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 21.34 |
| Année de construction | 1980 |
| Évaluation municipale (terrain) | 25 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 287 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 313 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante, Puits |
| Armoires | Stratifié |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| BORD DE L'EAU LAC DES PINS , ENTRE MONT-LAURIER ET MANIWAKI !! Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété clé en main située directement au bord du Lac des Pins, entre Mont-Laurier et Maniwaki, à seulement 6 minutes d'Aumond. Emplacement stratégique offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité! Rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et un souci du détail exceptionnel, cette résidence vous offre une aire de vie moderne, chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres neuves donnant sur une vue spectaculaire du lac. Son concept à aire ouverte est idéal pour recevoir, avec une cuisine conviviale munie d'un grand îlot central, de comptoirs en quartz et d'armoires au goût du jour. Elle comprend 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, un sous-sol walk-out lumineux, grande remise, ainsi qu'un espace pour le bois. Profitez d'une plage sablonneuse, d'un terrain bien aménagé et d'une propriété impeccablement entretenue. Une opportunité unique dans un secteur paisible, à voir absolument |
