499 900 $
473 Route 307
Bowman
Bowman
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
2
Aire habitable
1600 PC
Salles de bain
1
MLS® 16732925
Description de la propriété
Charmante propriété riveraine située sur le bord du Lac Escalier, laquelle rejoint la rivière du Lièvre, offrant plus de 40km navigables pour les amateurs de plein air et de nautisme. Cette propriété accessible à l'année de 2 chambres à coucher et 1 bureau, idéale autant comme résidence principale que comme chalet 4 saisons. L'intérieur a un cachet chaleureux avec murs et plafonds entièrement en pin, créant une ambiance naturelle. A l'extérieur, profitez d'une grande galerie arrière offrant une vue sur l'eau. Un havre de paix pour les amoureux de la nature, l'eau et du confort. Un endroit unique, et/ où chaque moment est un souvenir.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2x10.6 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.6x15.9 P | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x10.8 P | Vinyle |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 8.4x6.10 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 15.5x6.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15x15.5 P | Vinyle |
| Salle d'eau | 2ième étage | 7x5.5 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15x15 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 308 $ |
| Taxes municipales | 2 862 $ |
| Coût d'énergie | 1 600 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1600 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, chauffe-eau, climatiseur mural, quai, remise au bord de l'eau , poêle à granule au salon, tout ce qui est vissé au mur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 P |
| Superficie du terrain | 19924 PC |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 118 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 387 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 505 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Garage | Chauffé, Simple largeur, Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Possibilité de vendre entièrement meublé, moyennant un |
| ajustement de prix de vente. |
| - Location court terme possible; demandez un permis CITQ. |
| - Entièrement rénovée en 2021. |
| - Garage détaché et chauffé; offrant un espace idéal pour |
| le stationnement, le rangement ou un atelier et ce, en |
| toute saison. |
| - Les plafonds de 9 pieds au salon et salle à manger; offre |
| une grande luminosité et une sensation d'espace. |
| - Cuisine munie d'un comptoir de granite; durable et facile |
| d'entretien. |
| - Salle de bains; une grande douche en céramique de 8 pieds |
| entièrement vitrée offrant un confort supérieur. |
| - Salle de lavage indépendante, offrant un espace |
| fonctionnel et bien aménagé, incluant également un |
| garde-robe pour du rangement supplémentaire. |
| - 2 chambres et 1 bureau; adaptée au télétravail ou aux |
| besoins familiaux. |
| - Une grande galerie arrière permet de profiter de la vue, |
| parfaite pour les repas extérieurs et les moments de |
| détente. |
| - Quai de 20 pieds; un accès direct et pratique à l'eau. |
| - Des escaliers ont été installés afin de faciliter l'accès |
| à l'eau. |
