265 000 $+ TPS-TVQ
420 Rue Terry-Fox
Bryson
Bryson
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 17042095
Description de la propriété
Immeuble commercial situé au 420 rue Terry Fox, à Bryson, Québec, d'une superficie de 5640 pieds carrés. Ancienne clinique de santé du CLSC, dotée d'un revêtement extérieur en acier et équipée de systèmes de pompes à chaleur de qualité commerciale. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour optimiser son potentiel d'utilisation. La structure actuelle permet de la transformer en quatre à six logements. Le terrain comprend un stationnement entièrement pavé pouvant accueillir plus de vingt véhicules. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 352 $ |
| Taxes scolaires | 337 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 3687.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 62.57 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 59.74 M |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 15 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 452 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 468 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Mode de chauffage | Autre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Genre de commerce | Autres |
| Revêtements | Aluminium |
| Sous-sol | Autre, Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Découvrez un potentiel commercial exceptionnel au 420 rue |
| Terry Fox, à Bryson, au Québec. Ce bâtiment polyvalent de |
| 5640 pieds carrés représente une opportunité |
| d'investissement unique dans un environnement dynamique. |
| Construit selon les normes commerciales les plus strictes, |
| ce bâtiment à un étage est doté d'un revêtement extérieur |
| en acier durable et d'un système de climatisation |
| performant fonctionnant à l'aide de pompes à chaleur. Son |
| aménagement intérieur spacieux offre de nombreuses |
| possibilités de conversion en 4 à 6 logements, idéal pour |
| les promoteurs immobiliers ou les investisseurs souhaitant |
| diversifier leur portefeuille. |
| Le terrain spacieux comprend un parking entièrement pavé |
| pouvant accueillir plus de vingt véhicules, un atout |
| essentiel pour tout projet immobilier commercial. Ce |
| parking généreux assure un accès facile aux futurs |
| locataires, clients ou résidents, tout en conservant |
| l'aspect soigné qui valorise la propriété. |
| Anciennement un centre de santé (CLSC), le bâtiment possède |
| une infrastructure de qualité et un aménagement réfléchi, |
| témoignant de la qualité de construction et du souci du |
| détail. Son plan ouvert et sa structure solide offrent une |
| grande flexibilité pour divers usages commerciaux ou |
| résidentiels. |
| Bryson offre un équilibre parfait entre la tranquillité de |
| la campagne et les commodités modernes. Ce village |
| pittoresque possède un esprit communautaire dynamique avec |
| des foires d'automne, des marchés d'été et des festivals de |
| musique qui rassemblent les résidents toute l'année. La |
| rivière Ottawa offre des activités récréatives comme la |
| pêche et la navigation (rampe de mise à l'eau publique), |
| tandis que la motoneige en hiver attire les amateurs de |
| plein air de toute la région. |
| Le quartier offre tout le nécessaire au quotidien: |
| restaurants, épicerie, quincaillerie, station-service et |
| services de proximité, contribuant à l'authenticité de |
| Bryson. Les résidents apprécient le charme d'un petit |
| village où les voisins se connaissent et où les nouveaux |
| arrivants se sentent rapidement les bienvenus. |
| Les services de santé à Shawville assurent un accès facile |
| aux soins médicaux, tandis que les écoles environnantes |
| offrent une éducation de qualité aux familles. La situation |
| stratégique de Bryson offre le meilleur des deux mondes: la |
| tranquillité de la campagne et un accès facile aux |
| commodités urbaines. |
| Ce bien commercial à un prix compétitif représente une |
| opportunité unique pour développer votre entreprise ou |
| votre projet d'investissement dans une communauté stable et |
| en pleine croissance. Sa construction solide, son parking |
| spacieux, son aménagement flexible et son emplacement |
| privilégié en font un investissement exceptionnel. |
| Que vous envisagiez un espace commercial, des bureaux ou |
| des logements, cette propriété offre un excellent potentiel |
| de réussite. L'excellent état du bâtiment vous permettra de |
| vous concentrer sur votre projet, sans avoir à vous soucier |
| de travaux de rénovation importants. |
