539 900 $
64 Rue de la Yamaska
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1063 PC
Salles de bain
2
MLS® 17042472
Description de la propriété
Superbe bungalow entretenu avec soin dans le secteur recherché de La Sablonnière! 3 chambres, 2 salles de bains, sous-sol entièrement aménagé et aire de vie lumineuse avec cuisine moderne et comptoirs de quartz. Cour privée spectaculaire aménagée en pavé uni avec piscine creusée et gazebo -- un véritable oasis! À proximité de tous les services. Une propriété clé en main qui saura vous séduire dès la première visite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.7x12.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7x8.11 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.1x10.7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x3.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.11x11.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x9.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.4x5.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.7x13.4 P | Plancher flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 25.0x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.6x11.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.9x8.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.6x8.9 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 420 $ |
| Taxes scolaires | 293 $ |
| Coût d'énergie | 1 716 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1063 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, mobilier jardin, piscine/accessoires, système de chlore (possibilité d'être au sel), tondeuse à gazon/2 piles, taille bordure, aspirateur central/accessoires, BBQ, 2 gazebos, foyer électrique, rideaux, tringles et stores |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location, support de télé du salon, monte-escalier |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.5 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.56 M |
| Superficie du terrain | 499 MC |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 177 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 249 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 427 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre |
| Piscine | Creusée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Un emplacement qui simplifie le quotidien |
| *À distance de marche de la station Lorrain du Rapibus |
| *À proximité immédiate de tous les services : épicerie, |
| pharmacie, cafés |
| Un espace qui s'adapte à vos besoins |
| *Possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol |
| (famille, bureau ou espace invité) |
| *Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace polyvalent |
| *Possibilité d'installer un foyer ou poêle au bois |
| (cheminée à valider) |
| Un cadre de vie soigné et évolutif |
| *Propriété clé en main entretenue avec beaucoup de soin au |
| fil des années |
| *Plusieurs améliorations réalisées par la propriétaire |
| actuelle, témoignant d'un souci constant de qualité et |
| d'entretien |
| *Quelques touches personnelles suffiront pour en faire un |
| espace à votre image |
| *Mur armoire intégré au salon alliant esthétique et |
| fonctionnalité |
| Améliorations et investissements récents : |
| Extérieur |
| *Clôture arrière en bois, haie et muret (2022) |
| *Clôture en métal conforme sécurisant l'espace piscine |
| (2018) |
| *Filtreur de piscine (2023) et toile (2015) |
| *Muret de soutien latéral (2022) |
| *Toiture de la remise et de la maison (2018) |
| Intérieur |
| *Revêtements de plancher du rez-de-chaussée et du sous-sol |
| (2018) |
| *Sous-sol entièrement aménagé (2018) |
| *Rénovation complète des deux salles de bains (2018) |
| *Remplacement des luminaires (2018) |
| *Comptoir de quartz (2020) |
| *Fenêtres, portes extérieures et porte patio (2012) |
| *Rideaux et tringles (2022) |
| Valeur ajoutée |
| *Remise avec électricité offrant un excellent potentiel |
| pour un atelier ou un espace 4 saisons |
| Une propriété entretenue avec fierté, offrant confort, |
| potentiel et qualité de vie - une visite vous permettra |
| d'en apprécier toute la valeur. |
