949 900 $
935 Ch. d'Aylmer
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
4
Aire habitable
200.4 MC
Salles de bain
2
MLS® 17074569
Description de la propriété
Charmante propriété à étages au grand potentiel, érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 51 000 pi². Le zonage exceptionnel permet la possibilité d'y ériger entre 45 et 49 logements. La maison offre 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau attenante à la chambre principale, en plus d'une salle de lavage indépendante. Le garage triple et la grande allée assurent tout l'espace nécessaire. Idéalement située dans un secteur recherché, familial et paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x11.11 P | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 14.0x11.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x14.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.8x14.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.8x22.8 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.5x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x12.3 P | Parqueterie |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.0x10.1 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.8x10.4 P | Tapis |
| Salle d'eau | 2ième étage | 2.5x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x14.8 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.11x10.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x10.11 P | Tapis |
| Sous-sol | Sous-sol | 31.0x22.8 P | Béton |
| Sous-sol | Sous-sol | 24.7x26.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 704 $ |
| Taxes scolaires | 338 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 200.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe eau ( 15,29$ + taxes par mois) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.94 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.25 M |
| Superficie du terrain | 4744.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 69.45 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 58.21 M |
| Année de construction | 1933 |
| Évaluation municipale (terrain) | 304 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 130 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 435 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Potentiel de construction immense |
| - Possibilité d'ériger entre 45 et 49 logis ( étude du |
| projet faite avec Urbaniste, projet à valider avec la |
| municipalité ) |
| - Charmante maison, parfaite pour une famille |
| - Vaste terrain boisé de 51 067 pi² |
| - Garage triple avec espace pour voitures ou atelier |
| - Grande allée de stationnement |
| - Cuisine à aire ouverte avec beaucoup de rangement |
| - Très grand salon lumineux avec foyer au bois |
| - Véranda idéale pour détente, lecture ou espace polyvalent |
| - 4 chambres à coucher |
| - 2 salles de bains complètes |
| - 1 salle d'eau attenante à la chambre principale |
| - Salle de lavage indépendante |
| - Secteur recherché, familial et paisible |
| - À proximité des écoles primaire et secondaire, garderie |
| et golf |
| - Transport en commun facilement accessible |
| -- Garantie Intégri-T BONUS -- La propriété est protégée |
| par la garantie Intégri-T. Cette garantie protège |
| l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et offre |
| une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de |
| 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. |
