1 250 000 $
616 Rue Boisvert
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
2518 PC
Salles de bain
3
MLS® 17200108
Description de la propriété
Bienvenue au 616 rue Boisvert - Superbe propriété sur mesure, plus de 2500pi2 de superficie habitable, 5ch et 3sdb. Garage triple chauffé avec plancher en epoxy. Les plafonds de 10pieds au rdc accompagné des fenêtres surdimensionnés apportent luminosité abondante et aires de vie vastes et élégantes. La cuisine haut de gamme, véritable coeur de la maison, se distingue par ses matériaux de qualité. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute des aires de vie confortable et un potentiel illimité. Une propriété clé en main, rare sur le marché, qui combine volumes impressionnants, finitions haut de gamme et qualité de vie incomparable.
Détails
Proximité
Golf
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.5x3.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x11.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x20.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.1x14.5 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 9.5x10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17x15.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.8x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.1x15.7 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x3.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 18.7x14 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 20.6x10.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.5x20.1 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13x24.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.2x14.7 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 14.1x10.1 P | Béton |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.1x12.7 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 10.9x7.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.1x17.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 20.1x8.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 37.8x25.1 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 751 $ |
| Taxes scolaires | 689 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 2518 PC |
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur (2021), cuisinière au propane, four encastré au propane, 2x supports à télé mural, stores, adoucisseur d'eau, piscines et accessoires, chauffe-eau, fournaise au gaz, système d'alarme non-relié, cuisine extérieur. |
| Éléments exclus lors de la vente | laveuse, sécheuse, génératrice (10 000watt) |
| Superficie du terrain | 44819 PC |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 201 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 793 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 995 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ++ Bienvenue au 616 rue Boisvert ++ |
| + Plain-pied sur mesure de 2500pi2 |
| + Sise sur un terrain d'un acre clôturé |
| + 5 chambres et 3 salle de bains complètes |
| + Cuisine haut de gamme avec vaste ilôt centrale |
| + Plafonds de 10pieds au rdc et 12 pieds au salon d'invité |
| + Garage triple chauffé(plancher en epoxy) |
| ++ Plusieurs améliorations depuis l'achat ++ |
| + Finition complète du sous-sol |
| + Aménagement paysager sur mesure (pavé uni en façade, coin |
| feu et gazebo à l'arrière) |
| + Piscine avec balcon et cuisine extérieure |
| + Sectionneur pour panneau électrique relié à génératrice |
| + Système infra-rouge et adoucisseur d'eau |
| + Pompe pour puit, pompe pour fosse et tuyau d'évacuation |
| au fossé remplacé |
| + Plancher de bois-franc au rdc teint et vernis |
| + Toiture 2020 |
| + Fournaise 2022 |
| + Thermopompe centrale 2024 |
| + Meuble sur mesure au walk-in |
| ++ À proximité de tous les services ++ |
| + 10 mins de la Marina d'Aylmer et des commerces |
| + 30 mins d'Ottawa |
| + 20 mins des Promenades du Portages |
| + 10 mins d'une épicerie et pharmacies |
| + 7 mins de l'École primaire francophone : de la |
| Petite-Ours |
| + 11 mins de l'École secondaire : Grande-Rivière |
| + 13 mins de L'École primaire anglophone : Eardley school |
