679 900 $
19 Ch. St-Pierre
Ripon
Ripon
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1740 PC
Salles de bain
2
MLS® 17372398
Description de la propriété
Rare opportunité! Superbe chalet 4 saisons situé directement au bord du lac Viceroy, plan d'eau navigable réputé pour la pureté et la clarté de ses eaux. Cette propriété de 2 étages avec sous-sol walk-out offre une vue à couper le souffle sur le lac. Vous y trouverez 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un chaleureux foyer au bois à combustion lente. Avec ses 119 pieds de façade dans une zone sans vague, profitez pleinement de la baignade, du kayak et du paddleboard. Un cadre unique pour combiner confort, plein air et détente, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Détails
Proximité
Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.5x8.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3x12.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x9.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.9x15.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8x6.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x10.7 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 16.7x14.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 25.6x16.7 P | Plancher flottant |
| Espace du bain | 2ième étage | 8.7x10.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.3x7.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.10x29.1 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.11x12.8 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 7x16.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 213 $ |
| Taxes scolaires | 263 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1740 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Quai, rideaux, stores, pôle à rideaux, lave-vaisselle, chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.57 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.41 M |
| Superficie du terrain | 1298 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 33.53 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.75 M |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 93 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 329 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 422 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Accès à l'eau, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au bord du lac Viceroy, un plan d'eau navigable |
| de 1,6 km² (3,4 km de long), reconnu pour la pureté |
| exceptionnelle de ses eaux et son environnement naturel |
| protégé. Cette propriété vous offre non seulement un chalet |
| 4 saisons, mais aussi un accès privilégié à l'un des joyaux |
| de la Petite-Nation. |
| Caractéristiques de la propriété : |
| Chalet 2 étages avec sous-sol walk-out lumineux rénové avec |
| soin en 2013 |
| 3 chambres à coucher + 2 salles de bain complètes |
| Foyer au bois à combustion lente (2019) |
| Sous-sol aménagé (2020) avec section bar |
| Nouveau Quai (2022) |
| Grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur le lac |
| 119 pieds de façade directement sur l'eau |
| Zone dite « sans vague », idéale pour baignade, kayak et |
| paddleboard |
| Terrain offrant intimité et accès facile au rivage |
| À propos du lac Viceroy : |
| Plan d'eau navigable accessible aux embarcations motorisées |
| Zone sans vague du côté de la propriété, parfaite pour |
| baignade sécuritaire et sports nautiques calmes |
| Lac alimenté principalement par des sources souterraines, |
| garantissant une eau d'une clarté exceptionnelle |
| Suivi environnemental réalisé par le Réseau de surveillance |
| volontaire des lacs (RSVL) : excellente qualité de l'eau |
| confirmée |
| Anciennement nommé « lac Vert » pour la transparence de ses |
| eaux |
| Municipalité de Ripon très active en protection des rives |
| (interdiction d'engrais et débroussaillage excessif, |
| revégétalisation naturelle encouragée) |
| Quai public municipal situé au 42, chemin Viceroy, |
| permettant le lavage obligatoire des embarcations afin |
| d'éviter les espèces envahissantes comme la moule zébrée |
| Lac d'une longueur d'environ 3,4 km, parfait pour la |
| navigation de plaisance et les excursions en bateau |
| Environnement et activités : |
| 5 min du Golf Montpellier |
| 10 min du parc de la Montagne Noire (randonnée, |
| observation, plein air) |
| 10 min des sentiers de motoneige et de VTT |
| 12 min de Chénéville (épicerie, pharmacie, boucherie, SAQ, |
| services divers) |
| 60 min de Mont-Tremblant pour le ski, le golf et les |
| activités touristiques |
| 60 min de Gatineau/Ottawa |
| Région riche en faune et flore : observation d'oiseaux, |
| forêts matures et tranquillité assurée |
| Ce chalet 4 saisons marie confort moderne et contact direct |
| avec la nature. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de |
| plein air, de navigation et de quiétude, que ce soit comme |
| résidence principale ou secondaire. |
