Bungalow à vendre | 51 Ch. de la Rivière, Pontiac, Outaouais

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899 900 $

51 Ch. de la Rivière
Pontiac

Bungalow

224.1 Mètres carrés

MLS® 17395029

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Magnifique propriété riveraine à Luskville, directement sur la rivière des Outaouais, avec vue exceptionnelle, grand terrain paysager et garage détaché double. Maison spacieuse de 6 chambres avec boiseries chaleureuses, cuisine en bois avec comptoirs de granit, planchers de bois, 2 salons, salle familiale, véranda et grandes terrasses pour profiter du bord de l'eau. Sous sol avec deux entrées extérieures, deuxième cuisine et potentiel de logis intergénérationnel ou appartement. À env. 25 min d'Aylmer et 45 min d'Ottawa.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Parc, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7.2 X 6.4 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15.3 X 14.11 p	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5.10 X 4.5 p	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15.4 X 15.1 p	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	9 X 3.11 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	21.10 X 15.4 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.6 X 8.11 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	29.4 X 17.2 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.11 X 4.11 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.4 X 7.8 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.3 X 9.3 p	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.3 X 9.8 p	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	9.10 X 9.7 p	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	14.6 X 7.8 p	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5.8 X 2.6 p	Céramique
Solarium/Verrière	Sous-sol 1	19.10 X 9.10 p	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	39.9 X 7.7 p	Béton
Rangement	Sous-sol 1	5.8 X 3.9 p	Béton
Rangement	Sous-sol 1	39.6 X 7.9 p	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	16.11 X 13.11 p	Plancher flottant
Coin-repas	Sous-sol 1	11.9 X 4.9 p	Plancher flottant

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 512 $
Taxes scolaires	587 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	6
Salles de bain	3
Nombre de pièces	21
Nombre de chambres hors sol	4
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	224.1 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	30 jours
Éléments inclus lors de la vente	Tout le contenu de la propriété.
Superficie du terrain	2645.3 mètre carré
Dimension de la façade du terrain	28.88 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	94.21 mètres
Année de construction	1960
Évaluation municipale (terrain)	193 600 $
Évaluation municipale (bâtiment)	709 100 $
Évaluation municipale (total)	902 700 $
Année d'évaluation	2024
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Bois
Bord de l'eau	Rivière
Buanderie	1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Espace de rangement extérieur
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle aux granules
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable
Revêtements	Fibre pressée
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement	Allée, Avec prise extérieure, Détaché, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)
Vue	Sur l'eau

Addendas

Propriété riveraine située à Luskville, directement sur la rivière des Outaouais. * Vue exceptionnelle sur l'eau et les montagnes au loin, avec un environnement naturel paisible et dégagé. * Terrain paysager avec grands espaces verts, arbres matures, plates bandes, cour arrière intime et accès visuel direct à la rivière. * Total de 6 chambres selon le plan, idéal pour une grande famille, le télétravail ou pour recevoir. * Grande chambre principale avec walk in. * Aire de vie lumineuse avec grande fenestration, boiseries chaleureuses, planchers de bois, poutres décoratives et belle vue sur l'eau. * Cuisine principale en bois avec comptoirs de granit, beaucoup de rangement et accès pratique aux espaces de vie. * Salle à manger conviviale, véranda lumineuse, salon, salle familiale et poêle au bois pour une ambiance chaleureuse. * Grandes terrasses extérieures, dont une section couverte de type gazebo, parfaites pour les repas, les cafés du matin, les soirées d'été et les moments en famille. * Sous sol très polyvalent avec deux entrées extérieures, deuxième cuisine, grands espaces de vie, salle de billard, coin bar, rangement et potentiel de logis intergénérationnel ou appartement. * Garage détaché double avec espace de travail, rangement intégré et poêle, idéal pour véhicules, atelier, équipements nautiques ou matériel saisonnier. * La rivière des Outaouais offre un superbe environnement pour profiter de la vue, des couchers de soleil, de la faune et des activités nautiques selon les conditions. * Secteur intéressant pour kayak, canot, paddleboard, pêche et plein air. * Luskville est reconnu pour son caractère champêtre, ses grands espaces, ses paysages agricoles, ses montagnes et sa proximité avec la nature. * Emplacement recherché dans Pontiac, à proximité du secteur d'Elmhurst et des services de Luskville. * À environ 25 minutes d'Aylmer et 45 minutes d'Ottawa. * Accès pratique vers Aylmer, Gatineau, Ottawa et les attraits naturels de l'ouest de l'Outaouais. * Une propriété rare combinant bord de l'eau, grande maison, garage double, intimité, vue et excellent potentiel.