529 000 $
719 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
85.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 17431405
Description de la propriété
Découvrez cette superbe propriété convertie en triplex offrant une rentabilité exceptionnelle ! Idéalement située à moins de 10 minutes d'Ottawa, elle bénéficie d'un emplacement privilégié près de tous les services essentiels. Le grand terrain offre un potentiel incroyable, parfait pour les investisseurs. Bien que la propriété ne soit pas encore conforme à la ville, la grille de zonage actuelle permet cette conversion, offrant ainsi une occasion rare de maximiser le potentiel de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'un bien immobilier rentable dans un secteur en forte demande ! Faites vites !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.0x10.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.2x13.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11x10.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x12.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x11.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x4.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.5x9.4 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 9.10x8.7 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Sous-sol | 5.5x9.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.10x12.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.9x9.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.0x7.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.5x9.4 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x6.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x8.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x8.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x4.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.5x9.4 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 736 $ |
| Taxes scolaires | 216 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 85.3 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, 3 frigidaires, 3 poêles, laveuse-sécheuse commune, chauffe-eau, remise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.42 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.31 M |
| Superficie du terrain | 488.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.88 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 49.48 M |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 351 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Superficie du bâtiment | 91.34 MC |
| Revenus bruts potentiels | 50 400 $ |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Propriété convertie en triplex : Cette propriété a été |
| transformée en triplex, offrant une rentabilité |
| exceptionnelle grâce à la division des espaces en trois |
| unités distinctes. |
| -Emplacement stratégique : Située à moins de 10 minutes |
| d'Ottawa, cette propriété bénéficie d'un emplacement |
| recherché, à proximité de tous les services essentiels tels |
| que commerces, écoles, parcs, et transports en commun. |
| -Grand terrain : Le terrain spacieux offre un potentiel |
| incroyable pour des aménagements futurs ou des projets |
| additionnels. Idéal pour les investisseurs à la recherche |
| d'un bien avec de la place pour se développer. |
| -Zonage favorable : Bien que la propriété ne soit pas |
| encore conforme à la ville, la grille de zonage actuelle |
| permet cette conversion en triplex, offrant une opportunité |
| rare de maximiser son potentiel dans un secteur en forte |
| demande. |
| -Rentabilité : Le triplex génère des revenus stables, en |
| faisant une excellente opportunité d'investissement pour |
| ceux qui souhaitent entrer dans le marché immobilier avec |
| un revenu immédiat. |
| -Possibilité de mise en conformité : La propriété offre une |
| excellente opportunité d'être mise en conformité selon les |
| règlements de la ville, une fois les démarches |
| administratives entreprises. |
