Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Propriété à revenus de six unités entièrement louée, située à seulement quelques minutes d'Ottawa. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2020 (excluant les espaces communs), le toit a été remplacé en 2021 et toutes les unités ont été mises à jour au fil du temps. Propre et bien entretenu. La conformité aux normes de sécurité incendie est à jour (certification disponible sur demande). Le système de chauffage a été remplacé par une chaudière à haut rendement en 2022. Excellents locataires et parfaitement situé à proximité des transports publics, de nombreux services et de l'autoroute.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 618 $ |
| Taxes municipales | 8 713 $ |
| Assurances | 5 320 $ |
| Déneigement / pelouse | 1 320 $ |
| Coût d'énergie | 7 223 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 5838.61 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 chauffes-eau, 2 thermopompes (unité 1 et 4), tous les électros ( réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sêcheuse) dans chaque unité sauf l'unité #6. * Les locataires de l'unité #2 et #5 sont responsable pour les réparations et le remplacement |
| Éléments exclus lors de la vente | Contrat de service : Système d'alarme incendie central |
| Dimension de la façade du bâtiment | 49.7 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40.1 P |
| Superficie du terrain | 6003.03 PC |
| Année de construction | 1966 |
| Évaluation municipale (terrain) | 248 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 625 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 873 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 91 080 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Pierre, Brique |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Revenu brut confirmé avec les renouvellements signés: |
| 87,936$; |
| - 2022 : Le système central de chauffage à eau chaude a été |
| remplacé par un système à haute efficacité énergétique ; |
| - 2021 : Remplacement de la toiture (membrane élastomère) ; |
| - 2020 : Les portes des balcons et toutes les fenêtres |
| (excluant les espaces communs) ont été remplacées ; |
| - La conformité en sécurité incendie est à jour et comprend |
| une centrale d'alarme incendie (certification disponible |
| sur demande) ; |
| - 6 places de stationnement à l'avant du bâtiment ; |
| - Les quatre façades sont en briques ; |
| - Toutes les unités sont louées et renouvelées avec une |
| augmentation annuelle ; |
| - Toutes les unités ont été modernisées au cours des |
| années, y compris la plomberie, l'électricité et les |
| finitions ; |
| - Tous les logements sont loués en excluant l'électricité ; |
| - Tous les logements sont loués avec le chauffage et l'eau |
| chaude payés ; |
| - Cinq unités (à l'exception de l'unité 6) ont les |
| appareils électroménagers inclus (réfrigérateur, four, |
| lave-vaisselle, laveuse et sécheuse : les unités 2 et 5 |
| sont responsables des réparations ou des remplacements de |
| leurs appareils) ; |
| - Des pompes à chaleur sont installées dans les unités 1 et |
| 4 ; |
| - À quelques minutes seulement d'Ottawa, à courte distance |
| des arrêts de bus et de nombreux services. |
