1 029 900 $
14 Rue de la Cime
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 17464620
Description de la propriété
RARE! Triplex détaché 2003 dans un cul-de-sac des Hautes-Plaines, sans voisin arrière. Parfait pour un propriétaire-occupant comme pour un investisseur : le 5½ du rez-de-jardin, avec entrée indépendante, est libre. Occupez-le ou choisissez votre locataire au loyer du marché. Le grand 6½ de 3 chambres impressionne avec son salon à plafond cathédrale et ses fenêtres en arche. Chaque logement a sa laveuse-sécheuse, son climatiseur mural, son échangeur d'air et son lave-vaisselle. Revenus potentiels de 60 600 $/an. Tous loués non/chauffée ni éclairé. Brique, PVC, 6 stationnements, cabanon. À minutes du parc de la Gatineau, du cégep et d'Ottawa.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8 X 5 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7 X 4.11 p | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15 X 14 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15 X 9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13 X 10 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13 X 14 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 11 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12 X 6 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 758 $ |
| Taxes scolaires | 674 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, cabanon, 3 échangeurs d'air, 3 air climatisé mural, 3 foyer au gaz (pas en opération) 3 lave-vaisselle |
| Éléments exclus lors de la vente | 3 chauffe-eau en location |
| Superficie du terrain | 617.7 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 10.78 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.81 mètres |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 298 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 656 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 954 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 60 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| DEUX FAÇONS DE L'ACHETER Propriétaire-occupant : le 5½ du rez-de-jardin est libre, avec son entrée indépendante. Vous l'habitez et les deux autres logements rapportent 3 550 $ par mois (42 600 $ par année) pour couvrir une bonne part de l'hypothèque. Investisseur : trois logements de qualité dans un bâtiment de 2003. Le logement libre vous permet de fixer le loyer au marché et de choisir votre locataire, sans contrainte de reconduction. Les deux autres baux sont en place. LES CHIFFRES Logement 1 (6½, 3 chambres) : 2 200 $ par mois avec bail Logement 2 (5½, rez-de-jardin, entrée indépendante) : LIBRE Logement 3 (5½) : 1 350 $ par mois avec bail Revenus bruts potentiels : 60 600 $ par année Électricité et chauffage aux frais des locataires LE BÂTIMENT Triplex détaché construit en 2003, fondation de béton coulé, revêtement de brique, fenêtres en PVC à manivelle. Le 6½ : salon à plafond cathédrale avec fenêtres en arche, 3 chambres, salle de lavage, balcon. Rez-de-jardin éclairé, 2 chambres, entrée extérieure indépendante. Chaque logement : laveuse-sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, lave-vaisselle, balcon. Six stationnements asphaltés, cabanon. LE TERRAIN ET L'EMPLACEMENT Terrain de 6 649 pieds carrés au fond d'un cul-de-sac, sans voisin à l'arrière. Parc des Hautes-Plaines à 700 mètres. À PROXIMITÉ (temps en auto) Nature : parc de la Gatineau, entrée du Relais plein air à 6 minutes (randonnée, vélo de montagne, ski de fond). Sentier du Ruisseau-Leamy à 1,5 km. Écoles : école primaire du Dôme à 5 minutes, école secondaire Mont-Bleu à 5 minutes, Cégep de l'Outaouais (campus Gabrielle-Roy) à 6 minutes. Services : IGA Extra et Pharmaprix à 6 minutes, bibliothèque Aurélien-Doucet à 5 minutes, aréna Jean-Paul-Sabourin à 7 minutes, Galeries de Hull à 8 minutes, Hôpital de Hull à 9 minutes. Transport : accès à l'autoroute 5 en 6 minutes, réseau de la STO, centre-ville d'Ottawa (Colline du Parlement) en 15 minutes. VISITES Logement libre visitable en tout temps, sans préavis. Les deux logements loués se visitent sur rendez-vous avec 24 heures de préavis. Vente avec garantie légale. Déclaration du vendeur disponible. |
