1 650 000 $
1180 Rue de Neuville
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
N/D
Chambres
3
Aire habitable
795.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 17492638
Description de la propriété
WOW! Opportunité unique! Immeuble de 6 logements, chacun offrant 3 chambres et environ 1 400 pi² habitables. Entièrement loué, il génère un revenu annuel de 86 424 $, avec électricité et chauffage payés par les locataires, réduisant vos dépenses. Énorme potentiel d'optimisation pour augmenter la rentabilité! Bien entretenu avec toiture refaite en 2019. Profitez d'une remise extérieure, d'une grande cour arrière et d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville de Gatineau, près des écoles, parcs et épiceries.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 715 $ |
| Taxes scolaires | 9 827 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 795.7 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 6 X Chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.9 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.54 M |
| Superficie du terrain | 4861.1 MC |
| Année de construction | 1997 |
| Évaluation municipale (terrain) | 332 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 651 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 984 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 86 424 $ |
| Allée | Non pavée |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 1180 RUE DE NEUVILLE, MASSON-ANGERS |
| WOW! Opportunité unique à saisir! |
| Potentiel d'optimisation incroyable. |
| Immeuble à revenus de 6 logements, chacun offrant 3 |
| chambres et environ 1 400 pi² habitables, idéal pour |
| investisseurs recherchant un actif solide et bien |
| entretenu. L'immeuble est entièrement loué, générant un |
| revenu annuel de 86 424 $, avec l'électricité et le |
| chauffage payés par les locataires, ce qui réduit les |
| dépenses d'exploitation. |
| Profitez d'un énorme potentiel d'optimisation et d'une |
| tranquillité d'esprit grâce à une toiture refaite en 2019. |
| À l'extérieur, une remise pratique et un grand terrain de |
| plus d'un acre offrant encore plus de valeur aux locataires. |
| Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Gatineau, à |
| distance de marche des écoles primaires, parcs et |
| épiceries, cet immeuble bénéficie d'un emplacement |
| stratégique qui plaira aux familles et garantit une forte |
| demande locative. |
| Une occasion rare d'investir dans un immeuble spacieux et |
| rentable -- à ne pas manquer! |
