3 250 000 $
82 Rue de l'Opale
Cantley
Cantley
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
6107 PC
Salles de bain
3
MLS® 17671120
Description de la propriété
Découvrez cette propriété unique, une maison de prestige alliant luxe et confort dans un cadre idyllique. Avec près de 9000 pieds carrés d'espace intérieur, cette résidence imposante se trouve sur un terrain spacieux de 2 acres, garantissant une intimité totale, sans voisin arrière, et entourée de magnifiques arbres matures. À seulement 20 minutes de la colline parlementaire d'Ottawa, elle représente l'équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité de la campagne, un véritable refuge à deux pas du centre animé de la capitale. Parfaite pour recevoir vos invités, cette propriété représente la maison familiale de rêve par excellence.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Ski alpin, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15x16 P | Ardoise |
| Mudroom | 1er niveau/RDC | 13x12.9 P | Ardoise |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 11x13.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14x20 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16x18 P | Bois |
| Dinette | 1er niveau/RDC | 5.5x3.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18x18 P | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 18x24 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.6x8.1 P | Bois |
| Entrée du loft | 1er niveau/RDC | 8x7.8 P | Bois |
| Cellier | 1er niveau/RDC | 5.2x4.1 P | Ardoise |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 22.6x16 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 22.7x20 P | Marbre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.1x11.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 15.3x9 P | Marbre |
| Atelier / loft | 2ième étage | 25.6x24 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 24x19 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.2x13 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.4x8.3 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 45x25 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 23.8x16 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 11 603 $ |
| Taxes scolaires | 1 123 $ |
| Coût d'énergie | 7 618 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 6107 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers de la cuisine, tous les rideaux et les stores, tous les luminaires, ouvre-porte du garage, chauffe-eau, tabourets autour de l'ilot central. Toutes les inclusions sont fournis telles quelles, sans aucune garantie légale |
| Éléments exclus lors de la vente | Système d'alarme (connection à la centrale) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 79.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 41.6 P |
| Superficie du terrain | 7723.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 108.65 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100.56 M |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 180 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 621 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 802 000 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 8879 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Armoires | Bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Autre |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Aluminium, PVC, Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| https://prestigehouse.ca/fr |
| Cette propriété d'exception s'étend sur deux niveaux et |
| comprend quatre chambres, un espace loft, un bureau, trois |
| salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Son |
| intérieur raffiné se distingue par une cuisine haut de |
| gamme équipée d'électroménagers de qualité supérieure et |
| d'un cellier walk-in pouvant contenir plus de 350 |
| bouteilles. Le sous-sol, de type walk-out, se démarque par |
| ses plafonds de 10 pieds, offrant un vaste espace lumineux. |
| Un garage triple avec plancher chauffant vient compléter |
| cette demeure. |
| L'architecture en poutres de bois, l'abondante fenestration |
| et les finitions extérieures en pierre et bois Maibec |
| confèrent à cette résidence une élégance naturelle et |
| intemporelle. |
| Profitez d'une spacieuse véranda trois saisons de 500 pieds |
| carrés, idéale pour admirer le paysage environnant en toute |
| sérénité. Équipée d'un système de moustiquaires, d'un foyer |
| au bois, d'un barbecue Napoléon et d'un spa, elle promet |
| des instants de détente et de convivialité inoubliables. |
| Côté confort, la maison est dotée d'un système de chauffage |
| et de climatisation géothermique, ainsi que d'un plancher |
| radiant au sous-sol et dans le garage, garantissant une |
| température agréable toute l'année. Un système de |
| filtration d'eau par osmose inversée assure une eau d'une |
| pureté exceptionnelle. L'entretien paysager est facilité |
| par un système d'irrigation automatisé et un robot |
| tondeuse, assurant des extérieurs toujours impeccables. |
| Alliant luxe, technologie et bien-être, cette résidence |
| unique est un véritable havre de paix conçu pour ceux qui |
| recherchent une demeure distinctive, où chaque détail a été |
| soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie |
| incomparable. |
| -Fondation de béton armé |
| -Revêtement de pierres de béton et de bois Maibec |
| -Toiture de bardeaux d'asphalte et de tôle |
| -Structure de bois en Pin blanc |
| -Plancher des galeries en cèdre de l'ouest |
| -Champ d'épuration EnviroSeptic conçu pour 4 chambres |
| -Plancher d'ardoise et de bois franc d'érable |
| -Installation électrique de 400 ampères |
| -Panneau de génératrice |
| -Système de traitement d'eau à osmose inversée |
| -Installation géothermique |
| -Fournaise à air pulsé |
| **Demander la liste complète des inclusions au courtier |
| immobilier inscripteur** |
