449 900 $
61 Rue de Troyes
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
88.4 MC
Salles de bain
2
MLS® 17687293
Description de la propriété
Charmante propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1987, située dans un quartier familial et paisible du secteur Carrefour / Centre-Ville à Gatineau. Clé-en-main, lumineuse et spacieuse, elle offre 3 chambres à coucher bien dimensionnées et 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, idéale pour salle de jeux, détente ou cinéma maison. Implantée sur un terrain de 4 999 pi² bordé de haies, la cour assure une intimité remarquable. Emplacement de choix dans un secteur dynamique, à proximité de tous les services pour un quotidien pratique et agréable.
Visites libres
Dimanche 22 février de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x4.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.11x15.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.4x10.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x11.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.2x10.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x11.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.11x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.4x26.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.1x13.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.5x4.2 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 8.4x12.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 816 $ |
| Taxes scolaires | 241 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 88.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Pôles et rideaux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location avec Hydro-Solution (15$/ mois). |
| Superficie du terrain | 464.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.47 M |
| Année de construction | 1978 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 140 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 349 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Addenda - Informations Complémentaires |
| Adresse : 61 rue de Troyes |
| Gatineau J8T 6E3 |
| Type de propriété : Maison unifamiliale plain-pied |
| Nombre de chambres : 3 chambres à coucher bien dimensionnées |
| Nombre de salles de bains : 2 |
| Sous-sol : Aménagé, incluant une grande salle familiale |
| Revêtement de sol : Bois, plancher chauffant, céramique, |
| couvre-sols souples |
| Cuisine : Spacieuse avec beaucoup de rangement |
| Terrain : Privé, clôturé et bordé par des haies |
| Stationnement : 3 espaces |
| Rénovations effectuées : |
| Remplacement du plancher |
| Remplacement de quelques fenêtres |
| Remplacement de la porte-patio |
| Nouvelle entrée en asphalte (2021) |
| Localisation et commodités : |
| Située à quelques minutes de l'autoroute 50 |
| À moins de 15 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| Secteur recherché et familial |
| À proximité de tous les services : |
| Écoles primaires et secondaires |
| Garderies |
| Promenades Gatineau |
| Hôpital de Gatineau |
| Parcs |
| Transport en commun |
| Commerces, pharmacies, restaurants, etc. |
| Autres points à noter : |
| Maison facile à visiter |
| Idéale pour une famille, un couple ou un premier acheteur |
